深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
很多人在購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候會(huì)擔(dān)心有風(fēng)險(xiǎn)，但現(xiàn)實(shí)狀況是還是很多人不斷在購(gòu)入小產(chǎn)權(quán)房，特別是深圳東莞兩地，為什么小產(chǎn)權(quán)房買賣風(fēng)險(xiǎn)那么大還是有人購(gòu)買？ 1、低售價(jià)、低租金，成為低收入人群搶購(gòu)小產(chǎn)權(quán)房的主要推動(dòng)力。相較于價(jià)格高昂的商品房，購(gòu)房者購(gòu)買到了便宜的房子，實(shí)現(xiàn)了住房夢(mèng)。 2、近年來(lái)，打壓小產(chǎn)權(quán)房的政策不斷，但在實(shí)際操作層面，政府基本上沒(méi)有采取強(qiáng)有力的處罰手段，因此監(jiān)管缺位致使小產(chǎn)權(quán)房迅速蔓延。 3、基層的鄉(xiāng)政府、村政府基于利益需要默許推動(dòng)之下，很多小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目打著新農(nóng)村建設(shè)的名義也迅速發(fā)展。農(nóng)村土地...
2021-01-20
每個(gè)孩子都是父母的寶貝，從孩子出生開(kāi)始就成了父母努力的動(dòng)力，他們拼搏一輩子就是為了給孩子更好的生活，而他們奮斗一輩子除了供孩子讀書生活，剩下的積蓄可能都傾注在了房子上。 人的生老病死不是人為可控的，很多時(shí)候都來(lái)的那么突然，老人的突然離世會(huì)增加資產(chǎn)處理的難度，提前了解知道能盡量避免家庭矛盾，還能選擇更經(jīng)濟(jì)劃算的方式過(guò)戶給子女，減輕子女的負(fù)擔(dān)，房產(chǎn)作為其中較大宗的資產(chǎn)，不同的過(guò)戶方式費(fèi)用可謂是天壤之別。 父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女有三種方式：生前贈(zèng)與過(guò)戶、生前買賣過(guò)戶、離世后遺產(chǎn)繼承過(guò)戶，今天就來(lái)說(shuō)說(shuō)，...
2021-01-19
縱觀北上廣深等眾多一線城市，如今備受人們關(guān)注的就是2021年選擇房屋的問(wèn)題了，因?yàn)閷?duì)于我們國(guó)家的人來(lái)說(shuō)，安家永遠(yuǎn)是傳統(tǒng)觀念上的第一要?jiǎng)?wù)，我們沒(méi)有辦法做到行走天下而無(wú)一處安身之所，這是我們國(guó)家所不提倡的，而想要在如今這樣房?jī)r(jià)簇簇簇上漲的時(shí)候，選擇到一套屬于自己的房屋可以說(shuō)是非常的困難了，而人們也就自然而然的想到了關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房屋的選擇。 如果我們仔細(xì)的思考，會(huì)發(fā)現(xiàn)，在如今快速發(fā)展的時(shí)代之下，我們?cè)谝粋€(gè)地方選擇一套房屋是多么的困難，如果是在小縣城里，我們的工作和工資對(duì)于我們選擇一套房屋來(lái)說(shuō)是足夠了，但是...
2021-01-18
1、深圳小產(chǎn)權(quán)房一定要看能不能升值雖然說(shuō)房子首先是買來(lái)住的，但是我反問(wèn)大家誰(shuí)不想自己買的房子漲價(jià)的？畢竟是幾百萬(wàn)的東西，對(duì)咱老百姓來(lái)說(shuō)不是一筆小數(shù)字，如果它能夠不斷的升值，那他可能比我辛辛苦苦忙10年20年還要賺錢。所以接下來(lái)大家去看房，一定從各個(gè)標(biāo)準(zhǔn)去確認(rèn)，這個(gè)房子買了后還會(huì)漲嗎？具體詳細(xì)來(lái)和大家說(shuō)說(shuō)。 2、深圳小產(chǎn)權(quán)房一定要住的舒服這個(gè)是小產(chǎn)權(quán)房最基礎(chǔ)的東西。首先你辛苦辛苦存的錢買的房，不就是為了生活過(guò)的好點(diǎn)嗎？房子住的不舒服那還買來(lái)干嗎？好是住的不舒服，還不如買深圳周邊的商品房。 再者，如果你...
2021-01-12
要想了解東莞小產(chǎn)權(quán)房，首選我們應(yīng)該了解東莞小產(chǎn)權(quán)房的大概分布情況，以及東莞小產(chǎn)權(quán)房的類型和市場(chǎng)普遍價(jià)格。 東莞主要分為主城片區(qū)，臨深片區(qū)，濱海片區(qū)，東部片區(qū)，水鄉(xiāng)片區(qū)，松山湖片區(qū)，東莞小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房最多的片區(qū)主要是臨深片區(qū)，濱海片區(qū)，松山湖片區(qū)，這三個(gè)片區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房占東莞在售小產(chǎn)權(quán)房的大半江山，東莞小產(chǎn)權(quán)房都是新建的樓宇，一般都是開(kāi)發(fā)商向村里或村民買地建房，樓盤品質(zhì)都是不錯(cuò)的，如今深圳小產(chǎn)權(quán)房資源匱乏，房源有限，很多深圳客戶都將目光投到東莞小產(chǎn)權(quán)房市場(chǎng)上，東莞承接深圳的制造業(yè)產(chǎn)業(yè)，有很大的發(fā)...
2021-01-08
在深圳，存在著數(shù)量龐大的小產(chǎn)權(quán)房，以建筑面積來(lái)算，可以占到深圳總建筑面積的50%左右，超過(guò)一半以上的深圳人住在小產(chǎn)權(quán)房里面。在小產(chǎn)權(quán)房交易市場(chǎng)中，村委統(tǒng)建樓最受大家的青睞，那么，為什么深圳小產(chǎn)權(quán)房中，村委統(tǒng)建樓最受歡迎？ 深圳村委統(tǒng)建樓是當(dāng)前小型房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱點(diǎn)，受到眾多買家的青睞。然而自2013年以來(lái)深圳不允許建設(shè)新的房產(chǎn)，深圳村委會(huì)大樓越來(lái)越少價(jià)格也在飆升。 過(guò)去深圳村委統(tǒng)建樓占深圳小產(chǎn)權(quán)房的70％以上，主要分布在福永，沙井，松崗，布吉，觀瀾，公明等地區(qū)。此外現(xiàn)有的統(tǒng)建樓建筑物園林住宅和社區(qū)住房存量...
2021-01-06
貸款購(gòu)買的東莞小產(chǎn)權(quán)房屋大多是不能馬上就拿到購(gòu)房合同原件的，有些銀行會(huì)要求購(gòu)房者把購(gòu)房合同原件抵押在銀行，在小產(chǎn)權(quán)房買賣過(guò)程當(dāng)中，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽首先應(yīng)簽訂購(gòu)房合同，有些購(gòu)房者比較粗心，將自己持有的購(gòu)房合同遺失，那么，購(gòu)房合同丟了怎么辦？ 一、購(gòu)房合同丟了怎么辦？購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣小產(chǎn)權(quán)房達(dá)成的協(xié)議。如果購(gòu)房者不慎丟失了購(gòu)房合同怎么辦，一般來(lái)講，分兩種...
2020-12-31
買房的時(shí)分需求了解房子產(chǎn)權(quán)，市場(chǎng)上的房子產(chǎn)權(quán)有大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)之分，那么這兩者的區(qū)別是什么呢？ 1、產(chǎn)權(quán)證不同：大產(chǎn)權(quán)房由國(guó)家發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，小產(chǎn)權(quán)房是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書，而非國(guó)家。 2、買賣稅費(fèi)不同：所買的房再次轉(zhuǎn)讓時(shí)假如不交給土地出讓金，那么為大產(chǎn)權(quán)房。假如依然需求補(bǔ)繳土地出讓金，那么為小產(chǎn)權(quán)房。 3、出售目標(biāo)不同：小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸團(tuán)體一切，而且這類房產(chǎn)只能由這個(gè)鄉(xiāng)的村民購(gòu)買寓居。大產(chǎn)權(quán)房的用地是由國(guó)家劃撥或許轉(zhuǎn)讓的，出售目標(biāo)可以是任何人。
2020-12-30
深圳作為我國(guó)數(shù)一數(shù)二的沿海發(fā)達(dá)城市，吸人和吸金能力自然也是名列前茅的。改革開(kāi)放后，經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，加上社會(huì)文明文化的日益提升，越來(lái)越多的外地人開(kāi)始來(lái)到深圳安居樂(lè)業(yè)，創(chuàng)業(yè)奮斗。但同時(shí)，一座城市容納人的根本要求就是房源，不論是商品房，還是小產(chǎn)權(quán)房，在深圳來(lái)說(shuō)，外地人的購(gòu)買條件和購(gòu)買方式都要更繁瑣，政策的約束也會(huì)更讓人“束手束腳”。很多人會(huì)問(wèn)，小產(chǎn)權(quán)房和商品房性質(zhì)不同，外地人的購(gòu)買條件會(huì)不會(huì)有所差異？今天，我們就來(lái)細(xì)說(shuō)一下外地人在深圳購(gòu)買商品房和小產(chǎn)權(quán)房分別需要哪些條件。 首先，眾所周知，商品房是我...
2020-12-22深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌，公司經(jīng)營(yíng)范圍包括：房地產(chǎn)投資策劃，房地產(chǎn)信息咨詢，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，自有房屋出租，在合法取得使用權(quán)的土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃；室內(nèi)外裝修、裝飾工程的設(shè)計(jì)和施工，樓盤代理；物業(yè)管理服務(wù)；市場(chǎng)營(yíng)銷策劃等。
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