第一，不需要購房名額（可買多套），價格便宜，是周邊商品房的5-6折。回遷房是一個非常成熟的市場，內部有非常完善的保障性的運作方式，是一個成熟的市場行為。 第二，要你以拆遷戶的名義和開發商簽補償協議。得到開發商的認可、并同意補償同等面積，這個就基本安全了。畢竟如果是渾水開發商沒必要去趟，開發商既然愿意做，說明各種風險已經很低，開發商已經替購買人把控過一次風險了。 最關鍵是第三，還會在國土資源局備案，這個是上升到國家層面的，相當于國家機構承認購買者的權益，不僅合理而且合法合規，還能保護購買人的權益。買...
2021-05-11
第一，不需要購房名額（可買多套），價格便宜，是周邊商品房的5-6折。回遷房是一個非常成熟的市場，內部有非常完善的保障性的運作方式，是一個成熟的市場行為。 第二，要你以拆遷戶的名義和開發商簽補償協議。得到開發商的認可、并同意補償同等面積，這個就基本安全了。畢竟如果是渾水開發商沒必要去趟，開發商既然愿意做，說明各種風險已經很低，開發商已經替購買人把控過一次風險了。 最關鍵是第三，還會在國土資源局備案，這個是上升到國家層面的，相當于國家機構承認購買者的權益，不僅合理而且合法合規，還能保護購買人的權益。買...
2021-05-10
我們都知道小產權房的價格很便宜，但是價格便宜的背后，也有消費者擔心的問題。小產權房是不受法律保護，但是因為房價的上漲，讓小產權房有機會發展。同時也有一句話就是“存在即是合理”。那么小產權房到底是有什么問題呢？下面我們一起來看一下! 一方面，小產權房不受法律保護，與其相關的交易行為往往是違法的，所以一旦產生了買賣糾紛，購房者的權益就得不到保障。 另一方面，與70年大產權房相比，小產權房的房屋質量缺乏監督管理，也缺少科學有效的規劃。此外，在房屋質量、社區配套以及衛生綠化等方面都存在一些問題。總而言之，...
2021-05-07
隨著深圳的高速發展，深圳已經成為一個現代化的城市，但由于早年規劃混亂甚至沒有規劃，規劃理念陳舊，導致城市先發展得區域或沒有做好統籌規劃的區域尚未達到現代都市的標準。深圳這樣寸土寸金的城市，土地資源尤為稀缺，城市更新成了人們不能避開的話題。 一、深圳的回遷房市場在這些立項的項目中，絕大部分是規劃為居住+商業用地，就是把原來的村落改造后，變為符合現代化城市的住宅商業綜合體，說的直接點就是拆遷，拆遷就會有回遷戶，回遷房。 深圳市場上的舊改回遷房是一種不錯的投資選擇，在深圳現有的樓市政策下，回遷房迎來了...
2021-02-22
曾經有做過這樣一份調查，深圳購買過小產權房的人占比為60%，在深圳沒有買房的人占比為40%。深圳小產權房的數量目前有600多萬套，而深圳總房產數量有1000多萬套。從數據中我們可以看出深圳小產權房的購買需求較大，在總房產中占的比重也是很大的。 “小產權房”，指農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。 2008年全球世界經濟危機后中國房價稍微下降，但自從2008年以后每年房價都會發生增長變化，從原始的1000元/平方...
2021-02-01
小產權房今后的價格會越來越高，有3點原因：第一、小產權只會少，不會多，政府不允許再建了，城中村整改，變得越來越干凈整潔，交通越來越方便。 第二、深圳房價太貴，限購限貸，被逼無奈，選擇買小產權過度，小產權地段好，配套完善，出租，自己住，用起來更方便。 第三、就是拆遷補償，把目前市場上所有的小產權確權，給名份，這個話題一直沒有斷過，是遲早的事，買別處的房子，如果再買房，會影響首付，深圳，只要有房貸，只要有房貸記錄首付就要5成，買小產權不會，沒有購房記錄，沒有房貸記錄，再買商品房依然是首套房。 龍華的賠...
2021-01-29
小產權房自問世以來，就備受各界人士的熱議。同時，由于小產權房沒有房產證，也很容易引起交易糾紛，給購房者帶來了極大的損失。但是，因為小產權房價格比較便宜，仍有不少購房者甘愿冒險購買！那么問題來了，2021年小產權房到底值不值得購買？對此，小編要說的是，你做好以下這5件“小事”就行！ 第一件：補繳出讓金一般來說，沒有補繳土地出讓金的房子也屬于小產權房的范疇。對于這種小產權房，購房者只需要及時補繳土地出讓金即可，然后就可以正常進行交易了。如果你購買的是這種小產權房，那風險性幾乎不大，基本上可以放心購買了...
2021-01-28
1、與我們平時所接觸的商品房較大的區別是，小產權房并沒有土地出讓金這一塊，而且沒有開發商在里面攪動，所以一般小產權房的價格要比普通的商品房低很多，局部地區甚至只需要商品房的1／5，也正是因為這個原因，致使大量的城鎮居民頂著巨大風險，暗地里購買小產權房。 2、也正是因為小產權房并不能獲得國家直接頒發的產權證，于是很多人就以為購買小產權房是違法的，其實這個說法并不正確：根據國家法律，只要依法辦理了相關審批手續，它就是合法建筑，我國法律允許在鄉村集體土地上進行住宅的建設，因此并不是說鄉產權房就是非法的，...
2021-01-27
深圳是一個充滿無限可能的城市！在深圳不管是在各行各業都能讓你“大展身手”所以吸引無數的外來人員來深打拼，正因為有了一群為夢努力拼搏的人，才有了深圳這樣的國際化大都市，而我們在異鄉打拼多年了，就想在此有一個固定的家！由于深圳商品房的價格太高，而小產權房也就成為很多來深追夢者的安家首選！ 在深圳租房永遠都是沒有歸屬感的，每個月不僅要給房東交昂貴的租金，而且在深圳這個隨時都在升級舊改的城市你還要擔心哪天因為某種原因被清租退房，最后只剩下在出租屋樓下守著大包小包的你再尋找新的住處！那么有套深圳的小產權...
2021-01-26深圳市華盟房地產投資顧問有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌，公司經營范圍包括：房地產投資策劃，房地產信息咨詢，房地產經紀，自有房屋出租，在合法取得使用權的土地上進行房地產開發，房地產項目策劃；室內外裝修、裝飾工程的設計和施工，樓盤代理；物業管理服務；市場營銷策劃等。
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