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       很多朋友都關注小產權房的發展趨勢，更關注小產權房的轉正問題。因為中國法律仍然不允許小產權房。許多交易都是私下進行的，大多未經宣布。然而，在不斷上升的銷售市場中，這些房子因為價格便宜，所以需求量比較大。很多購買小產權房的朋友都擔心沒有法律法規維護，又沒有產權年限的房屋，到期后房屋的權益由誰來保障出現難題以后這種房地產又如何區分？                                 
      針對這種難題，我覺得政府部門這么多年也始終在科學研究，在網上也始終在廣為流傳小產權房子即將步入轉正定級的信息， 但始終沒見到官方網的宣布文檔。可是有一點兒能夠明確的是，政府部門早已剛開始對集體用地開展改革創新了，早已容許集體用地發售買賣，它是1個極大的更改，也被業界猜想為小產權房轉正的埋下伏筆。以網編這兩年關心房地產業的轉變，及其政府部門對小產權房子的心態看來，將來小產權房子最有將會向這二種房地產變化：

      1、共有產權房

      共有產權房，說白了是跟政府部門相互擁有房地產，并且是這種接近保障性住房和商住樓中間的房地產種類。另外這種房地產的出現，是政府部門以便限定全國房價上漲，確保剛性需求可以買起的方式。共有產權房如今早已在市面很多出現，可是在土地出讓不夠，商住樓需要量大的銷售市場中，假如小產權房子可以變為該類房地產，不但可以解決房屋供貨不夠的難題，還能抑止樓價。

      2、長租公寓

      這種房地產是近幾年才出現的。長租公寓是一種在房地產市場上以出租的方式存在的房地產。這與傳統的租房方式不同，傳統的方式可以租10年甚至更長時間。另外這種房地產的出現，處理了接近購房和租房子中間的客戶群的要求。而小產權房子最有將會的就是說以這類方法出現在銷售市場中，由于在土地革命的規章制度中，有這條就是說集體用地容許以租用用地的方式發售。這都是給小產權房子將來轉型發展開的1個貸款口子，盡管不確定性何時能宣布出現，可是也給小待產室小區業主擁有念想。雖然這么多年里，政府部門一再強調不容易給小待產室轉正定級，由于違背了現階段的現行政策要求。