文章出處:房產(chǎn)地帶 閱讀量: 發(fā)布時間:2022-10-22 14:32:13
2022年,深圳小產(chǎn)權(quán)被拆遷?怎么補償?shù)哪兀?/p>
這兩年小產(chǎn)權(quán)房在各地?zé)徜N了起來,之所以會這樣,最明顯的一個優(yōu)勢就是與大產(chǎn)權(quán)房相比,小產(chǎn)權(quán)房在價格真是少了太多。同一個城市,價格少那么多,不買白不買。但是為何名字不一樣,價格會相差那么多呢?那如何被拆遷了怎么補償?shù)哪兀?br/>
“大產(chǎn)權(quán)房”就是我們平常說的商品房,是有國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證即房屋所有權(quán)證書——房產(chǎn)證(紅本),而“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā),也未繳納土地出讓金等費用。
當(dāng)遇上拆遷問題,能像大產(chǎn)權(quán)房一樣,各種補償嗎?可想而知,絕對不會的!如果是同樣的補償,那還要大產(chǎn)權(quán)房干嘛,都去買小產(chǎn)權(quán)房了。那一點補償也沒有嗎?這也是不會的,就和拆農(nóng)村的宅基地一樣,會給出合理的補償方案。雖然小產(chǎn)權(quán)房沒有國家房管局授予的產(chǎn)權(quán)證,理應(yīng)是沒有補償?shù)摹5且话氵@種小產(chǎn)權(quán)房屋在拆遷的時候,當(dāng)?shù)卣紩鄳?yīng)的協(xié)商給予一些補償和安置費。
廣州市南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)大崗村
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