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　　大家都知道，買房會涉及到很多的費用，有國家收的稅費、有中介費用等等，那么購買小產權房會有哪些費用呢？ 　　 　　現在購買小產權房新房除了一些特殊規定以外，貸款買小產權房一般都需要準備三成首付，而二手房的首付比例就要高一些了，二手房首付的計算方式跟新房也大不一樣，買小產權房前要準備哪些費用呢，這里大家列舉了購買小產權房的所有費用，助力大家在買房期間避免收費陷阱。
　　
　　小產權房
　　
　　1、小產權房屋維修基金
　　
　　有的朋友可能不太關注這一筆費用，房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
　　
　　小產權房費用問題
　　
　　2、物業管理費
　　
　　一般來說，普通小產權房的物業費不超過3元/平方米，有的小區甚至不超過2.3元/平方米，只有一小部分住宅和商業產品高于3元/平方米。按照2元/平方米/月的計算，100平方米的房子每年要交2400元。
　　
　　3、裝修保證金
　　
　　業主在拿到小產權房開始裝修時，是需要提前支付保證金的，如即出現裝修工人破壞物業設施設備，造成物業方面的損失時，可以用這筆定金支付。假如沒有違規操作，可以退還保證金，從這個角度看，繳納裝修保證金是一個較好的監督方法。
　　
　　4、小產權房過戶費
　　
　　小產權房過戶費主要是指辦理合同過戶的費用，一般辦理下來需要花費10000元左右。
　　
　　以上就是關于買小產權房需要準備哪些費用的介紹了，不管是購買新房還是二手房，現在都是可以貸款購買的，不過購房者在辦理貸款手續之前，也要先了解清楚貸款銀行的貸款條件，如果自己不符合銀行的貸款條件，就會被拒貸。