今年是否可以值得購買深圳
小產(chǎn)權(quán)房子呢?其實大家買房子的時候要考慮自己買房子的具體目的,如果自己現(xiàn)在正缺少一個住的地方,想要買一個房子用來自己住,那么不管是在什么時候買當(dāng)然都是沒有任何問題。今天,小編就為大家?guī)砜梢苑判馁徺I
深圳小產(chǎn)權(quán)房的三個點。
1、小產(chǎn)權(quán)房的法律保障問題 在法律層面,小產(chǎn)權(quán)房也是有合法報建手續(xù)的也稱“鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)”綠本房,小產(chǎn)權(quán)房有多種,并非所有的小產(chǎn)權(quán)房都是非法建造的。深圳的小產(chǎn)權(quán)房是全國最優(yōu)秀的城市已經(jīng)存在很久了,以前買了小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主現(xiàn)在也住得很好。
其實,小產(chǎn)權(quán)房沒有說的那么嚇人。深圳在2004年就已經(jīng)實現(xiàn)了全面的城市化,從法律角度來講,甚至的土地資源已經(jīng)全部實現(xiàn)國有化了,不再是宅基地和農(nóng)村集體土地了。不過,我們都知道,國家征收了農(nóng)民的地,是需要進行補償?shù)模虼宋覈F(xiàn)在出現(xiàn)了很多的拆二代,這都是因為趕上了國家的好政策,遇到了政府規(guī)劃和農(nóng)村拆遷,很多人都因為拆遷發(fā)了財。但是,深圳還是有很多的城中村,真正實現(xiàn)全面的城市化還需要走很長的一段路,所以只能從法律層面上來進行體現(xiàn)。
2、小產(chǎn)權(quán)房跟其他房子一樣拆遷有補償 深圳城市更新主要靠舊改拆遷,深圳每一年每一天都在拆除小產(chǎn)權(quán)房如果沒有賠償城市更就沒法進行。拆遷都是有補償?shù)模a償?shù)慕痤~也非常高,所以購買小產(chǎn)權(quán)房沒有什么好擔(dān)心的,有很多人已經(jīng)享受到了政策的紅利,現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)如此發(fā)達,假如相對小產(chǎn)權(quán)房進行了解也是有很多渠道的,假如大家信不過網(wǎng)上的信息,還可以到實地去看一下,或者到拆遷辦去了解一下情況的。
3、購買小產(chǎn)權(quán)房一定要簽集資建房合同 小產(chǎn)權(quán)房之所以會出現(xiàn)異議就是因為這個房子本身屬于國家補償?shù)姆秶纳迫藗兊木幼…h(huán)境,而不是用來盈利的國家不允許買賣,所以在買小產(chǎn)權(quán)房時候都不是簽買賣或轉(zhuǎn)讓合同。