文章出處:房產地帶 閱讀量: 發布時間:2020-06-27 15:39:26
深圳小產權房可以按揭嗎?小產權房子是不能按揭貸款的,銀行不會辦理的。但是小產權房可以抵押貸款,小產權房抵押貸款是指借款人找正規的貸款公司,抵押小產權房屋,進行短期貸款周轉,到期歸還本金。
1、確定貸款對象與范圍。
貸款對象:一是無不良信用記錄且有一定經營收入和貸款意愿的當地農戶;二是已辦理小產權房產證的農戶;三是已交清土地出讓價款,并已辦理集體土地使用權證的農戶。
貸款范圍:在試點推行期間貸款范圍限定在旅游景點內農戶和縣城周邊商貿、小產權房農戶。
2、審核貸款與農房權屬。
在對貸款申請審核上,滿足二個前提條件:一是出具農村住房坐落地權單位作出的土地使用權隨住房抵押,抵押權實現時同意處置的書面證明,二是申請農村住房抵押登記的農戶,應有富有房屋或其抵押房產變賣處置后仍有安居之地。
在對農戶權屬審核上,由農行基層營業所和當地村、鎮共同對農戶提交的房產證、土地使用證等合法權證真實性進行審核,并提供審核書面證明。
3、確定貸款方式與授信。對經審核符合條件的農戶,由農行提供農戶大額房產抵押貸款。貸款金額為一次性授信高額30萬元的,貸款利率執行基準利率上浮20%以下的優惠利率,三年內周轉使用。
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