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深圳的小產權房分別是有哪幾種？

文章出處：房產地帶 閱讀量：66 發布時間：2021-06-17 11:13:45

深圳的小產權房數量知道真的是非常的多！據了解，目前還存在大約80萬套的數量！那么，分別是哪幾種呢？小編就給大家說幾種比較常見的。

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1、村委集資建房（村委統建樓）

這一類就是村委自己的地，然后集資建成樓房，原意上是為了建成之后給本地村民居住，當然也有對外出售的，每套房子村委都會給到一個證，同時之前只要給了一定比例的過戶費，也會有村委過戶，這種房子一般樓層都會比較高；

　　

2、村委和企業合資建房

這一類與剛才的村委統建樓的區別就是出資金為外面的企業，合作建房。建成之后大部分都是對外出售，手續與村委統建樓一樣，可以發證和過戶；

　　

3、村民自建房

這一類的話，就是村集體用地，一般由本地村民申請“建設用地規劃許可證”，“建設工程規劃許可證”和“建設項目選址意見書”，俗稱“兩證一書”， 交易時做律師見證。特點：房齡較大。

　　

4、企業建房

土地性質為商業或工業用地，公司出資建房，建好以后對外出售，公司發證（簽合同或協議），買賣到公司過戶，公司收一定比例的費用。

　　

基本我們平常所了解的和見到的都是以上這四種！這也是在深圳比較普遍的。



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