深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
文章出處：房產(chǎn)地帶 閱讀量： 發(fā)布時間：2022-07-08 15:54:36
2022年 小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎？(小產(chǎn)權(quán)房有用嗎)-深圳華盟地產(chǎn)給大家分析一下。
小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎？這個是被問得最多的問題，分解之下，無非就是三個點：
1、會不會有什么糾紛問題。
2、會不會強(qiáng)拆問題。
3、舊改會不會有賠償問題。
一個個來說，先說關(guān)于糾紛的問題：
糾紛這種事兒肯定會有概率，這個無關(guān)產(chǎn)權(quán)，有人的地方就會糾紛，沒有什么好說的。只要在手續(xù)審核和標(biāo)的的審查方面，細(xì)致認(rèn)真點，基本上都能避免大部分的糾紛。
有人會說，小產(chǎn)權(quán)房本身不受法律保護(hù)的，一旦起訴，即可直接拿回。我想說的是，你想多了。實際上真正能拿回去的有多少個？比較知名的案例，如果寶安明月花都事件（（2017）粵0306民初24998號），強(qiáng)如村委都未能通過起訴收
回房子，更何況個人了！
另外，這個不受保護(hù)說的是，如果產(chǎn)生糾紛法院不受理，而并非房產(chǎn)不受保護(hù)
小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎？這個是被問得最多的問題，分解之下，無非就是三個點：
1、會不會有什么糾紛問題。
2、會不會強(qiáng)拆問題。
3、舊改會不會有賠償問題。
一個個來說，先說關(guān)于糾紛的問題：
糾紛這種事兒肯定會有概率，這個無關(guān)產(chǎn)權(quán)，有人的地方就會糾紛，沒有什么好說的。只要在手續(xù)審核和標(biāo)的的審查方面，細(xì)致認(rèn)真點，基本上都能避免大部分的糾紛。
有人會說，小產(chǎn)權(quán)房本身不受法律保護(hù)的，一旦起訴，即可直接拿回。我想說的是，你想多了。實際上真正能拿回去的有多少個？比較知名的案例，如果寶安明月花都事件（（2017）粵0306民初24998號），強(qiáng)如村委都未能通過起訴收回房子，更何況個人了！
最后說的，如果舊改或者被征收有沒有賠償問題。這個問題就比較簡
單了，關(guān)于補(bǔ)償條件和標(biāo)準(zhǔn)都在《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例》和深圳市人民政府令（第292號）深圳市房屋征收與補(bǔ)償實施辦法（試行）里面。只是能不能賠房子和大概能賠多少的問題而已了。
另外，這個不受保護(hù)說的是，如果產(chǎn)生糾紛法院不受理，而并非房產(chǎn)不受保護(hù)
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