深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
文章出處：房產(chǎn)地帶 閱讀量： 發(fā)布時(shí)間：2022-10-22 14:37:55
2022年，為什么深圳小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格會(huì)比商品房實(shí)惠？-由深圳華盟地產(chǎn)給大家介紹一下。
中國(guó)大多數(shù)城市都存在一個(gè)通病，那就是房?jī)r(jià)過高，而這個(gè)原因也是導(dǎo)致深圳小產(chǎn)權(quán)房誕生的主要原因之一。我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目前處于一個(gè)不平衡的狀態(tài)，一二線城市的房?jī)r(jià)長(zhǎng)期處于只漲不跌的狀態(tài)，房?jī)r(jià)的高度已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)的超過了普通就與人員的收入水平，因而人們對(duì)于廉價(jià)的小產(chǎn)權(quán)房的需求逐漸上升。
按照我國(guó)的法律條規(guī)，在農(nóng)村集體住房和集體建設(shè)用地中，農(nóng)民是可以自主經(jīng)營(yíng)的，建房也是可以進(jìn)行交易的。由于我國(guó)對(duì)于深圳小產(chǎn)權(quán)并沒有較為明確的法律條規(guī)規(guī)定，因而導(dǎo)致小產(chǎn)權(quán)房的具體概念不是很清晰，為小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)留下了合法與非法的空間。小產(chǎn)權(quán)房是農(nóng)民集體建造集體建筑用地和房屋用地的房地產(chǎn)。他們不需要支付類似開發(fā)商用于獲取政府土地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)(包括政府集體收集的農(nóng)民集體)。土地繳納征地費(fèi))，由村集體發(fā)展?fàn)款^，取消了市政建設(shè)費(fèi)和基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的費(fèi)用。在這一發(fā)展過程中，農(nóng)民通過出售小產(chǎn)權(quán)房獲得的收入高于政府征地的補(bǔ)償金額。深圳小產(chǎn)權(quán)之所以一直存在，是由于社會(huì)發(fā)展所造成的必然，我們對(duì)此只需要保持理性看待。什么是小產(chǎn)權(quán)房？歷史遺留的來源是什么？
一，《深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》對(duì)信息普查工作有哪些具體規(guī)定？
答：《決定》第三條規(guī)定：“市政府應(yīng)當(dāng)對(duì)全市違法建筑進(jìn)行全面普查，建立違法建筑臺(tái)賬和數(shù)據(jù)庫，逐項(xiàng)列明建設(shè)當(dāng)事人或者管理人、區(qū)位坐標(biāo)、用地屬性、建筑面積、建設(shè)時(shí)間、類別和用途等內(nèi)容。違法建筑普查工作應(yīng)當(dāng)在本《決定》實(shí)施之日起一年內(nèi)完成。進(jìn)行普查不得收取任何費(fèi)用。”
深圳其他小產(chǎn)權(quán)價(jià)格多少？
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