欧美成人xx禁片在线观看-欧美成人一级毛片-欧美成人一级片-欧美成人一级视频-亚洲欧美在线观看91偷拍-亚洲欧美在线观看播放

2022年(深圳小產(chǎn)權(quán)房將何去何從)——由深圳華盟地產(chǎn)給大家一起談?wù)?a href="http://www.sciatl.com.cn/" target="_blank" class="keylink">深圳小產(chǎn)權(quán)房的問(wèn)題。

今天只談深圳小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題，打個(gè)比方你花200塊錢(qián)買(mǎi)了一枚面額10元的熊貓銀幣。如果去市場(chǎng)上買(mǎi)東西，只能

按面額10元花。當(dāng)然，沒(méi)有人會(huì)把它當(dāng)10塊錢(qián)花出去。而200塊錢(qián)可以換200個(gè)合金質(zhì)地的普通1元硬幣，到市場(chǎng)上可以花足200塊。這里面有什么區(qū)別？

你買(mǎi)熊貓銀幣的原因不是為了把它當(dāng)錢(qián)花，而是為了它背后白銀的價(jià)值，為的是長(zhǎng)期投資白銀這種貴金屬，主要潛在獲利點(diǎn)在銀價(jià)上漲上。同樣房產(chǎn)投資的核心不是為了房租收益，而是房?jī)r(jià)的潛在上漲。因?yàn)槟壳皣?guó)內(nèi)產(chǎn)權(quán)住房的租金收益率低的可憐，房產(chǎn)投資的主要驅(qū)動(dòng)力就在押注房?jī)r(jià)的潛在上漲上。產(chǎn)權(quán)房和深圳小產(chǎn)權(quán)房的關(guān)鍵區(qū)別就在于含銀（權(quán)）量不同。

做房產(chǎn)投資，核心在于銀（權(quán)）價(jià)升值，而不是現(xiàn)金價(jià)值（租金）的增長(zhǎng)。如果單純

考慮深圳小產(chǎn)權(quán)房的租金收益來(lái)投資，那么就應(yīng)該忽略它的房地產(chǎn)屬性，而是把它和其他能提供穩(wěn)健現(xiàn)金流的投資進(jìn)行比較。比如是否能達(dá)到5％的年化收益率，并且市場(chǎng)交易價(jià)格每年上漲10％？如果不能，不妨買(mǎi)銀行股。

以農(nóng)行為例，上市9年至今股息率基本穩(wěn)定在5-5.3％，股價(jià)平均年化上漲10.68％。當(dāng)然購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的投資者還有一個(gè)潛在預(yù)期，就是通過(guò)補(bǔ)繳稅費(fèi)拿到產(chǎn)權(quán)。

這里面當(dāng)然有巨大的潛在獲利可能，但也存在巨大的政策風(fēng)險(xiǎn)。這就牽扯到每個(gè)人的投資理念和風(fēng)險(xiǎn)承受度了。我的觀點(diǎn)是，我們做投資，核心在于承受可控的風(fēng)險(xiǎn)謀取合理的回報(bào)。而不是承受不可控的顛覆性風(fēng)險(xiǎn)，謀求極高的回報(bào)。如果風(fēng)險(xiǎn)偏好太高，必須控制投入額，否則和去澳門(mén)沒(méi)什么區(qū)別。

目前深圳小產(chǎn)權(quán)價(jià)格多少？

聯(lián)系深圳華盟地產(chǎn)-18年行業(yè)經(jīng)驗(yàn),90%的房源，總價(jià)低，價(jià)格便宜，配套齊全。(免費(fèi)預(yù)約申請(qǐng)專(zhuān)車(chē)接送看房)