深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
很多朋友都關(guān)注小產(chǎn)權(quán)房的發(fā)展趨勢(shì)，更關(guān)注小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)正問(wèn)題。因?yàn)橹袊?guó)法律仍然不允許小產(chǎn)權(quán)房。許多交易都是私下進(jìn)行的，大多未經(jīng)宣布。然而，在不斷上升的銷售市場(chǎng)中，這些房子因?yàn)閮r(jià)格便宜，所以需求量比較大。很多購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的朋友都擔(dān)心沒(méi)有法律法規(guī)維護(hù)，又沒(méi)有產(chǎn)權(quán)年限的房屋，到期后房屋的權(quán)益由誰(shuí)來(lái)保障出現(xiàn)難題以后這種房地產(chǎn)又如何區(qū)分？ 針對(duì)這種難題，我覺(jué)得政府部門(mén)這么多年也始終在科學(xué)研究，在網(wǎng)上也始終在廣為流傳小產(chǎn)權(quán)房子即將步入轉(zhuǎn)正定級(jí)的信...
2020-06-27
經(jīng)濟(jì)的發(fā)達(dá)和房子在家庭中愈漸重要的位置，開(kāi)始讓小產(chǎn)權(quán)房在商品房的“獨(dú)霸天下”局勢(shì)中擠出了自己的路。歸根結(jié)底，大部分人們買(mǎi)不上商品房卻又被小產(chǎn)權(quán)房吸引，是兩者價(jià)格差距巨大的原因，小產(chǎn)權(quán)房能夠在被壟斷的房產(chǎn)市場(chǎng)中另辟蹊徑，并享受著“眾星捧月”般的待遇，也是大多數(shù)中低收入階層在泡沫化經(jīng)濟(jì)和收入限制雙重作用下的“被迫”選擇。然而，多年來(lái)，小產(chǎn)權(quán)房泛濫熱銷的同時(shí)，也給房產(chǎn)市場(chǎng)和城市規(guī)劃帶來(lái)了一定的副作用，國(guó)家政策開(kāi)始緩緩啟動(dòng)，那么，在2020年，國(guó)家會(huì)采取相關(guān)政策調(diào)整嗎？ 小產(chǎn)權(quán)房在最初能夠興...
2020-06-27
買(mǎi)深圳小產(chǎn)權(quán)房能在深圳上戶口嗎？其實(shí)這個(gè)問(wèn)題一直都存在，可是卻沒(méi)有獲得準(zhǔn)確的參考答案。或許是那時(shí)候相關(guān)的現(xiàn)行政策尚沒(méi)有確認(rèn)，各種渠道都不可以獲得準(zhǔn)確的參考答案，當(dāng)然這也是眾人心中一直想知道的小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎的原因。 盡管對(duì)小產(chǎn)權(quán)房能夠落戶上戶口嗎這一難題一直沒(méi)有尋找參考答案，最近在一個(gè)小產(chǎn)權(quán)房交流論壇里，總算有人現(xiàn)身說(shuō)法，買(mǎi)深圳小產(chǎn)權(quán)房是能夠上戶口落戶的。核對(duì)這一結(jié)果之后，又網(wǎng)上搜集了一些材料，對(duì)怎樣把顧客掛證到深圳小產(chǎn)權(quán)房的步驟、必須的材料干了一些梳理，供大家參考。 要將自身...
2020-06-27
很多人對(duì)拆遷安置房和小產(chǎn)權(quán)房的概念不是很了解，往往會(huì)把兩者混淆。那么，拆遷安置房和小產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別，有房產(chǎn)證嗎?下文，小編將解答您的疑惑。 什么是拆遷安置房? 所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 什么是小產(chǎn)權(quán)房? 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦...
2020-06-27
我們都知道買(mǎi)房需要考慮一個(gè)重要的因素，那就是地段，同樣這個(gè)因素也適用小產(chǎn)權(quán)房，不管是用來(lái)自住還是投資。但是選地段并不是只要靠近市核心就足夠了，還需要結(jié)合多方面的因素考慮，那么怎樣考慮才會(huì)讓選購(gòu)的小產(chǎn)權(quán)房更有投資價(jià)值呢？讓我們一起來(lái)看一下。 1、注意未來(lái)規(guī)劃 要以長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光來(lái)買(mǎi)房，而不是只看眼前的利益。很多地段在入手時(shí)并不值錢(qián)，但是未來(lái)的一個(gè)階段內(nèi)可能會(huì)大幅漲。要正確判斷一個(gè)地段是否具有好的未來(lái)，就要對(duì)具體的市政規(guī)劃有深入的了解，了解未來(lái)的一段時(shí)間內(nèi)這個(gè)區(qū)域在城市中發(fā)揮什么樣的作...
2020-06-27
大家都知道，買(mǎi)房會(huì)涉及到很多的費(fèi)用，有國(guó)家收的稅費(fèi)、有中介費(fèi)用等等，那么購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房會(huì)有哪些費(fèi)用呢？ 現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房新房除了一些特殊規(guī)定以外，貸款買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房一般都需要準(zhǔn)備三成首付，而二手房的首付比例就要高一些了，二手房首付的計(jì)算方式跟新房也大不一樣，買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房前要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用呢，這里大家列舉了購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的所有費(fèi)用，助力大家在買(mǎi)房期間避免收費(fèi)陷阱。 小產(chǎn)權(quán)房 1、小產(chǎn)權(quán)房屋維修基金 有的朋友可能不太關(guān)注這一筆費(fèi)用，房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本...
2020-06-27
小產(chǎn)權(quán)房雖然沒(méi)有房產(chǎn)證，但是小產(chǎn)權(quán)房有出現(xiàn)過(guò)綠本，那么小產(chǎn)權(quán)房綠本是怎么回事？為什么大家都喜歡有綠本的小產(chǎn)權(quán)房呢？ 98年前改革開(kāi)放的時(shí)候，深圳還不是很發(fā)達(dá)，當(dāng)?shù)卣椭С之?dāng)?shù)卮迕窈痛逦诩w土地上自建房。 也由于政府的支持 才有了大批外來(lái)工的到來(lái)，為他們解決了安居之所。 隨著收入的增加 小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格便宜，很多人在深圳買(mǎi)了房，有了自己的家，小產(chǎn)權(quán)房的到來(lái) 還成為了高收入者投資和消費(fèi)的重要選擇目標(biāo)。 下面小編來(lái)說(shuō)說(shuō)，為什么購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的客戶唯獨(dú)鐘愛(ài)綠本？綠本有哪幾種？...
2020-06-27
實(shí)際上人們平常在購(gòu)房的全過(guò)程中，除開(kāi)個(gè)人二手房，小產(chǎn)權(quán)房也存有房屋糾紛難題。隨之房地產(chǎn)業(yè)的情況的愈來(lái)愈不標(biāo)準(zhǔn)，近幾年來(lái)碰到的房產(chǎn)糾紛難題也愈來(lái)愈經(jīng)常，去除訂金等房產(chǎn)糾紛，最易碰到的就是說(shuō)一房多賣(mài)難題，小產(chǎn)權(quán)房子由于沒(méi)有國(guó)家授予的房本，產(chǎn)權(quán)年限難題并不是確立，因而碰到的一房多賣(mài)情況也會(huì)大量，那麼，人們?cè)谶x購(gòu)小產(chǎn)權(quán)房子時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？ 按在我國(guó)司法部門(mén)的明文規(guī)定，如果人們?cè)谶x購(gòu)小產(chǎn)權(quán)房子時(shí)碰到了一房二賣(mài)或者多賣(mài)的難題，是能夠規(guī)定售賣(mài)商二倍退還預(yù)付購(gòu)房...
2020-06-27
大產(chǎn)權(quán)房與小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)分并非法律概念，而是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的約定俗成的稱謂。小產(chǎn)權(quán)房與小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別是什么，拆遷時(shí)怎么辦？ 我國(guó)的土地所有權(quán)結(jié)構(gòu)分為國(guó)有土地所有制與集體土地所有制兩種，國(guó)有土地上的房屋房屋開(kāi)發(fā)商取得國(guó)有土地使用權(quán)后，辦理相關(guān)許可證件進(jìn)行房屋建設(shè)并可以出售，房屋所有權(quán)人經(jīng)房屋登記單位辦理產(chǎn)權(quán)登記并頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，該房屋還可以再次流轉(zhuǎn)交易，這種就是大產(chǎn)權(quán)房；而在集體土地上建造的房屋，是村集體基于村民身份而分配土地使用權(quán)益，從而進(jìn)行住宅房屋的建設(shè)，未辦理相關(guān)證件，未繳納...
2020-06-27深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌，公司經(jīng)營(yíng)范圍包括：房地產(chǎn)投資策劃，房地產(chǎn)信息咨詢，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，自有房屋出租，在合法取得使用權(quán)的土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃；室內(nèi)外裝修、裝飾工程的設(shè)計(jì)和施工，樓盤(pán)代理；物業(yè)管理服務(wù)；市場(chǎng)營(yíng)銷策劃等。
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