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原來深圳居然有這么多小產權房!

文章出處:房產地帶 閱讀量: 發布時間:2022-09-27 17:59:06


深圳市官方一直對外表示,深圳不存在“小產權房”概念。因為“小產權房”通常是建在農村集體用地上,而深圳經過1992年、2004年兩次農村城市化改造,農村集體土地已全部轉為國有。

 

一、在深圳小產權房有三種類型:

 

1、 村集體組織在村集體用地上建設的統建樓;

 

2、 一戶一棟上原村民超建和加建的樓層,也稱農民房;

 

3、外來開發商購買村里的原村集體用地,未經合法報建手續而建設并出售的房屋。

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二、有數據顯示,2021年以來,深圳小產權房漲幅已經超過30%:

 

1、地段稍好改造過的小產權房套內單價達4-5萬;

 

2、公明小產權房兩年前收購價6000元,今年達到了1-1.2萬;

 

3、沙井小產權房兩年前收購是6000-9000元,今年達到了1.1-4萬;

 

4、龍華小產權房兩年前的收購價1-1.8萬,今年達到了1.5-4萬。

 

由此看來,目前深圳小產權房的發展趨勢相對平穩,還是有許多人購買小產權房,雖然小產權房本身存在這一定風險,但是大部分風險都是可以在購買之前了解清楚的,因此如有想要購買小產權房的朋友們,最好要通過專業的中介機構進行了解和購買。

 

深圳市華盟房地產投資顧問有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌,公司經營范圍包括:房地產投資策劃,房地產信息咨詢,房地產經紀,自有房屋出租,在合法取得使用權的土地上進行房地產開發,房地產項目策劃;室內外裝修、裝飾工程的設計和施工,樓盤代理;物業管理服務;市場營銷策劃等。



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