深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
文章出處：房產(chǎn)地帶 閱讀量： 發(fā)布時間：2020-07-24 14:16:01
人生就是不斷的退而求其次，在買房的路上同樣如此。買不起市中心就買郊區(qū)；買不起學(xué)區(qū)房就上普通學(xué)校；買不起三室一廳就買小兩居；買不起商品房，可以買小產(chǎn)權(quán)嗎？
小產(chǎn)權(quán)房不限購，不需要購房資格，沒有國土局備案也就沒有房產(chǎn)稅的擔憂，低單價低總價，租金回報率高，拆遷了可以按1-1.3倍賠償，以后轉(zhuǎn)手也有較為成熟的“地下市場”。
以我的條件，該怎么選小產(chǎn)權(quán)房？
如果是打算自住的，最好選擇有花園社區(qū)的村委統(tǒng)建樓，這種小產(chǎn)權(quán)房的居住氛圍與商品房相差不大，而且價格只有商品房的三分之一或一半不到。
如果是用作過渡，未來還準備購買商品房的，最好選擇近地鐵、交通便利、區(qū)域核心、人口密度高的獨棟樓，這種小產(chǎn)權(quán)房的單價更低，普遍在1萬元左右，租金回報率非常可觀，未來轉(zhuǎn)讓也有較大的市場。
如果是用作投資，想搏拆遷的，那就要仔細研究城市的規(guī)劃，首選福田、南山這些原關(guān)內(nèi)土地資源緊缺的區(qū)域，最好選擇居住矛盾突出的老房、危房，這樣的小產(chǎn)權(quán)房舊改進度會更快。
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深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌，公司經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)投資策劃，房地產(chǎn)信息咨詢，房地產(chǎn)經(jīng)紀，自有房屋出租，在合法取得使用權(quán)的土地上進行房地產(chǎn)開發(fā)，房地產(chǎn)項目策劃；室內(nèi)外裝修、裝飾工程的設(shè)計和施工，樓盤代理；物業(yè)管理服務(wù)；市場營銷策劃等。
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