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　　惠州、東莞號(hào)稱(chēng)是深圳的后花園，在深圳房?jī)r(jià)高漲的今天，眾多的深圳人跑到惠州、東莞等周邊城市置業(yè)，同事惠州的小產(chǎn)權(quán)房也開(kāi)始受到購(gòu)房者的關(guān)注。今天說(shuō)說(shuō)，惠州的小產(chǎn)權(quán)房怎么樣，值得購(gòu)買(mǎi)嗎？ 　　 　　小產(chǎn)權(quán)房生存和發(fā)展的原因一直與政府的相關(guān)政策密切相關(guān)。大量小產(chǎn)權(quán)房普遍存在，涉及方方面面的利益，是關(guān)系國(guó)計(jì)民生的重大問(wèn)題。
　　
　　近年來(lái)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和房地產(chǎn)市場(chǎng)的起伏，小產(chǎn)權(quán)房在郊區(qū)及周邊地區(qū)蓬勃發(fā)展。雖然政府多次禁止城市居民購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)，但近年來(lái)隨著價(jià)格的上漲，小產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)現(xiàn)象呈上升趨勢(shì)。國(guó)家對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的處理辦法，目前還沒(méi)有統(tǒng)一。由此可見(jiàn)尋找走出小產(chǎn)權(quán)房的出路，已成為必然的趨勢(shì)。
　　
　　1. 價(jià)格優(yōu)勢(shì)是小產(chǎn)權(quán)房的吸引力。“與國(guó)有土地上的商品房相比，小戶(hù)型的價(jià)格更低。在房?jī)r(jià)上漲的情況下，與單價(jià)在萬(wàn)元以上的商品房相比，這些小產(chǎn)權(quán)房在一定程度上成為了購(gòu)房者的首選。
　　
　　2、在高房?jī)r(jià)的趨勢(shì)下，購(gòu)買(mǎi)人群住房郊區(qū)化的現(xiàn)象明顯增加，中心城區(qū)也開(kāi)始關(guān)注小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房是經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程的產(chǎn)物，雖目前存量很大，但并沒(méi)有涉及不安定的因素，當(dāng)前關(guān)鍵的問(wèn)題是要引導(dǎo)小產(chǎn)權(quán)房向合理合法的角度發(fā)展。
　　
　　對(duì)于想購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的朋友們，小編建議如下：
　　
　　1、看你買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)社區(qū)的規(guī)模要是只有一兩幢房，建議你還是小心一些為妙。如果有三幢以上的你放心買(mǎi)好了，要真的拆除或整治當(dāng)?shù)卣€真不好下手。
　　
　　2、盡量買(mǎi)交了房的現(xiàn)房，也就是交了錢(qián)后，馬上給鑰匙的那種，改簽的各種協(xié)議都給他簽好，交款的憑證之類(lèi)的都留著。不要買(mǎi)所謂小產(chǎn)權(quán)房的“期房”，小產(chǎn)權(quán)房本來(lái)就是非法的，期房更加有風(fēng)險(xiǎn)。
　　
　　3、既然在乎這小產(chǎn)權(quán)房的便宜也就說(shuō)明你是剛需不是投資了吧。小產(chǎn)權(quán)房可以解決居住的問(wèn)題，不適合投資。買(mǎi)了住住而已沒(méi)問(wèn)題的；
　　
　　4、如果是50年產(chǎn)權(quán)的，那可能就不是一般意義上的小產(chǎn)權(quán)房了應(yīng)該歸為”商、辦、工業(yè)“的類(lèi)型，這種是非居住類(lèi)的商品房。只要物業(yè)不干涉你住，你放心住好了這種類(lèi)型的都叫酒店式公寓沒(méi)有產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。