深圳小產權房會不會全部被拆除，我認為未來四十年內應該不會全部被拆除，但存量會逐年減少，目前深圳政府大力開展城市更新，一些老破舊的城中村小產權將會被慢慢被拆除重建。 深圳小產權房占據深圳總建筑的半壁江山，最好肯定也不會全部被拆除。深圳現在有2000萬居住人口，而深圳小產權房占了近一半，如果全部拆除，那近一半的人就無家可歸。 當然，深圳小產權畢竟不受官反方認可，政府也一直在打擊小產權房。自2014年開始，深圳已經沒有新建的小產權房，深圳小產權房的根源已經被切斷，再加上深圳現在開始城中村改造，相信未來...
2022-06-26
在深圳擁有一套房子，很不容易，很不簡單，意義很重大：從經濟效益的角度來看。在深圳擁有一套房子，你的財產正在經歷保值乃至增值的變化。不用再花錢在租房上面，由花錢變成了投資從個人發展來看。來了深圳就是深圳人，關鍵還要看有沒有房子。有了房子，基本上就把根扎在這片土地上了。有了房子，你就具備了拼搏的動力從其他收益來看。深圳很多權益和房子掛扣，落戶，讀書，社保，補貼，汽車搖號。。。這些都有了先天的條件了買房改變了下一代人的起點。犧牲一代人買下了房子，成為下一代奮斗的起點有房子，就有了拼搏的理由。沒有房...
2022-06-26
2月8日，《深圳市住房和建設局關于建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》發布。通知內容包括：以二手住房網簽價格為基礎，參考周邊一手住房價格。引導商業銀行合理發放二手住房貸款，穩定市場預期等。 深圳出臺了針對二手房的調控政策，關于建立二手住房成交參考價格發布機制，簡單點說就是，一方面刪除了過去的一些可供參考的交易價格的基本信息，另外一方面，新的二手房報價不能高于政府所公布的該區域的指導價。那么很多朋友最關心的問題，深圳出臺這樣的政策是否能夠控制房價上漲的矛盾?在我看來是不樂觀的，我們都知道，經...
2022-06-26
深圳小產權房交易如此火爆,應該從源頭抓起控制商品房的價格漲幅！ 4月27日晚間，央視披露了深圳小產權房炒賣的情況。報道稱，小開發商通常會把一些地段較好的小產權房買下進行改造翻新，包裝成“商品房”后售賣，最終流入剛需客手中;投資客則一般選擇一次性購買幾套小產權房房源，短期用來收租，長期博拆遷來獲得更多收益。隨后，這條新聞在互聯網發酵。 28日上午，與此關聯的數則消息流出。其中有:落款為“大浪街道經濟服務辦公室”要求各股份合作公司不得進行小產權房交易;統計報送轄區內售賣房產中介情況;中介門店被相關政...
2022-06-26
深圳這次政策收緊的后果，是以后深圳的房子和普通人徹底無關。深圳這次的審查重點，是經營貸和代持。經營貸的主要打擊對象是誰?必須使用經營貸才能買房的人，說白了，就是資金有限、追求低首付的改善性需求，這些人占了改善性需求的大多數。平改不算改，房子一賣，買個原樣的，這算什么改善?以前買新盤，不作死，不用擔心批不下來。買二手復雜一點，運作一下，也問題不大。你去辦經營貸，銀行也心知肚明，無非是你多花點錢，把故事編圓了，銀行也完成了貸款任務，皆大歡喜。這些改善性需求，本來就住著檔次比較低的房子。深圳的商品房...
2022-06-26
深圳小產權房的規模之大是國內第一的。在深圳快速崛起的背景之下大量人口涌入帶來了很現實的住房問題，再加上深圳本身商品房供給與人口之間存在很大的空缺，這就給深圳的小產權房帶來了發展的機會。小產權房以低廉的價格迅速占據了市場，引起了全國的大規模模仿。但是時至今日小產權房的問題逐漸突出，政策層面對于小產權房依然不予認可，不讓建、不認可成為了小產權房最根本的問題。那么小產權房今后究竟何去何從呢? 我認為小產權房，有它存在的理由，深圳有大量上百萬甚至幾百萬人住在所謂的小產權當中，就算他們不屬于合法建筑...
2022-06-26
小產權房的意義是為了解決那些對商品房已經望而卻步的一個自住需求，為城市做出了巨大貢獻，未來深圳小產權房依然存在，價值也會隨著時代變遷而增值。 深圳是全國小產權房問題最突出的城市之一，小產權房占全市住房總套數的56%，約一半深圳人居住其中。小產權房的違法交易更是屢禁不止。 今年，國土部將聯合相關部門，選擇小產權房問題相對突出的城市，開展小產權房試點清理。盡管廣東省國土資源廳廳長陳耀光表示“廣東沒有要作為試點省份的計劃”，但小產權房整改的聲音已經傳出。深圳現存的天量小產權房究竟將何去何從? 深...
2022-06-26
買小產權房學問深，要買靠譜的有增值空間的小產權房。 深圳有38萬套小產權房，已經確權35萬套，在深圳有50%的房子是小產權房。在深圳人們大量購買小產權房，目的是自住、投資、出租和博舊改。 首先我要說的就是，在這之前在深圳買各類小產權房的人都賺了，前幾年房價暴漲的時候的何止翻倍! 如今，在新的小產權早已經不可能增加的情況下，這類歷史遺留問題也跟商品房一樣，成了缺乏土地的深圳的有限資源，相關政策前已經存在的小產權，政府不會拆，也拆不了，存在即是合理。至于未來的政府會如何處置，可以有很多種方法：比如...
2022-06-26
深圳未來商品房是否會橫盤2-3年，這個問題其實很多人心里也是沒底的。 深圳有2000多萬人口，僅有180幾萬套商品房。以總人口計算，僅有7.4%的深圳人擁有商品房住宅，有超過1800萬深圳人長期租房住。 由于深圳住房缺口太大，購房需求十分巨大，深圳房價長期看漲，沒有下跌空間。各國央行瘋狂印鈔，2020年各國央行印鈔總量，超過了2008年以前人類歷史的印鈔總量。統計數據顯示，全球十二個主要經濟體，貨幣供應量已經超過650萬億。國內最新的貨幣供應量已經超過223萬億。 我們來梳理下，為什么會橫盤?就算交易不活躍，市場價...
2022-06-26深圳市華盟房地產投資顧問有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌，公司經營范圍包括：房地產投資策劃，房地產信息咨詢，房地產經紀，自有房屋出租，在合法取得使用權的土地上進行房地產開發，房地產項目策劃；室內外裝修、裝飾工程的設計和施工，樓盤代理；物業管理服務；市場營銷策劃等。
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