2022年深圳小產權房未來會怎樣？深圳大紅本有可能轉為自建房或商品房？-由深圳華盟地產給大家分析一下最新的消息。【重磅消息！深圳有一部分小產權要確權轉正！】深圳部分小產權房可轉正，7月9號，深圳市自然資源局下發關于進一步加大居住用地供應的若干措施征求意見稿。其中提到，深圳在國土空間總體規劃中合理安排生產、生活、生態空間，在保障總體用地結構均衡的前提下，逐步提高居住和公共設施用地規模和比例，確保至2035年全市常住人口人均住房面積達到40平方米以上，年度居住用地供應量原則上不低于建設用地供應總量的30%。未來...
2022-07-07
2022年想在深圳買小產權房的人，是不是有以下十大項疑惑困擾？由深圳華盟地產給到大家答疑解惑吧。 疑惑一：擔心原村民或原業主反悔，認為買小產權是拼人品，碰運氣，運氣不好就是房財兩空； 解答糾正：除了綠本房，有真實兩證一書或歷史遺留回執的小產權房，原村民或原業主基本不具備反悔的空間。這是在以往20多年來已經被事實驗證過的。這方面可以多方找客觀案例。 疑惑二：糾結于村委能否登記、蓋章、過戶；解答糾正：深圳在2004年徹底完成土地國有化之后，已經沒有真正意義上的村，現在所謂的村委，其實是村集體合作股份公司。他...
2022-07-06
2022年在深圳買房，你不必可少要知道的干貨策略，深圳華盟地產為大家帶來了買房你最關心的超強干貨。為自己及身邊朋友收藏起來吧！需求分析一、深圳購買城市和購買資格1. 城市選擇。在我的心里：深圳，就是當下跨城買房的最好選擇。因為深圳在城市基本面上，可以秒殺任何一個二線城市，在獲取購房資格和信貸融資上，更是完勝所有城市。2. 區域位置選擇。李嘉誠說：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”二、深圳購買需求1. 剛需？2. 改善？3. 保值增值投資？三、深圳購買預算1. 總款預算、首付預算...
2022-07-05
深圳小產權房原業主會反悔？，主張協議無效，要求收回房子怎么辦？-深圳華盟地產給大家科普一下。已入手的深圳小產權房。如果原村民業主反悔了。主張轉讓協議無效。要求社會房子怎么辦呢？我告訴你不用擔心，法院也不會支持他的要求。因為第一：所謂的深圳小產權房其實是歷史遺留違法建筑，不適合按照小產權來處理。第二：轉讓協議是雙方真實意思的表達。第三，已經有案例，法院判決。不支持原村民收回房。小產權房跟深圳的歷史遺留違法建筑有什么不同呢？小產權房是一個全國性的概念。而歷史遺留違法建筑是深圳特有的概念。深圳這個建...
2022-07-05
有些朋友在深圳買了小產權房子，心里擔心年限到期后，房子會被收回，下面由深圳華盟地產來為大家科普一下。深圳小產權是存在深圳這座城市中一種比較特殊的存在，作為歷史遺留的產物，作為住宅受到了許多人的關注，就中國目前的行情來看，小產權的存在是很具有爭議性的，但是其作用也是不可小覷的，想要了解小產權的年限，是需要了解目前它在國內所處的狀態的。小產權最簡單來說分為兩種形式：1、原住村民自建房，有著國家備案基礎，屬于集體性質的房產，有一定的國家備案基礎，使用年限一般是永久性質的，可傳代的；2、就是大家所關心...
2022-07-05
2022年在深圳購買小產權房， 為什么不建議購買綠本房？-由深圳華盟地產給大家科普一下。首先我們不否認小產權房的綠本在手續上確實更加正規，在之前兩證一書歷史遺留的房屋在補交地價和罰款后，也能換取綠本。由此可見，綠本在狹義的法律意義上來講，會比兩證一書歷史遺留更具法律效力。國土局的備案，讓房屋所屬權更加清晰保障。為什么說選擇更有保障的房屋而不建議你們去買呢？下面我們一起看下綠本證書內部的玄機！可以看到，在“綠本”中明確標明：“本證所記載的房地產不得買賣。抵押（典當），出租需按有關規定辦理”。也就是說...
2022-07-05
對于很多想買小產權房的朋友們，是不是都對深圳小產權房有個疑問？如何才能查到房子是否擁有產權證綠本或者無證的歷史遺留或者2證1書呢？-深圳華盟地產為大家答疑解惑一下。這個問題是可以，在相關部門的官網上可以查詢到。可以到深圳國土規劃和國土資源局-地籍圖查詢-點擊權屬，你可以在一些城中村看到有一些綠色，黃色和灰色的地塊。這是什么玩意？一般綠色的地塊代表是有產權的土地，也就是所謂的綠本，少數是紅本的，有人說豬肝本也是嗎？大部分豬肝本是沒有算在里面的，只有少數在產權登記中心備案的豬肝本才顯示綠色的。那黃色的...
2022-07-05
2022年如果購買深圳小產權房，地段和戶型如何選擇？深圳華盟地產給大家科普一下。對大家來說，買房子是一件很重要的事情，大家選擇房子的時候特別注意，買房子的時候對地域和戶型的問題非常關心，兩者不能兼顧的時候，是地域的鑰匙還是戶型的鑰匙？ 購房問題一直是一個熱門話題，尤其是購房時擔心，購房需要考慮的因素很多，特別是戶型和地區兩個因素，如果兩者不能同時考慮，戶型和地區哪個更重要？總的來說，我們可以看出實際上超越了家庭型。 結果李嘉誠說：“決定房地產使用價值的因素，首要是地區，第二是地區，第三是地區。” ...
2022-07-05
首先有幾點要明確幾點：-深圳華盟地產簡單介紹幾點。1.你要明確你有沒有購房資格，沒有要怎么辦？2.然而你的資金足夠充足？明確這兩點就是可以做選擇了。選擇一：商品房，貴，需要擁有資格；選擇二：公寓，不需要資格，價格貴，沒有落戶。選擇三：小產權房，價格便宜，人人可以買的起來。主要有的可以落戶。最后就是買房的行業經驗分享：而對于新手，“買錯一套房，十年都白忙”，最讓痛心的也無法接受的就是本來自己手中的錢不多，房子還沒買對，然剛需=剛性需求，對價格完全沒有彈性我們稱為剛性需求，比如食鹽，價格高或者低你都要...
2022-07-03深圳市華盟房地產投資顧問有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌，公司經營范圍包括：房地產投資策劃，房地產信息咨詢，房地產經紀，自有房屋出租，在合法取得使用權的土地上進行房地產開發，房地產項目策劃；室內外裝修、裝飾工程的設計和施工，樓盤代理；物業管理服務；市場營銷策劃等。
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