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（1）政策加持，市場(chǎng)消費(fèi)旺盛

“十四五”規(guī)劃中明確提出兩點(diǎn)支持商業(yè)發(fā)展：

全面促進(jìn)消費(fèi)，優(yōu)化新型消費(fèi)發(fā)展環(huán)境。

加大新型消費(fèi)政策支持力度，暢通國(guó)內(nèi)大循環(huán)，展望“人本消費(fèi)社會(huì)”新圖景。

2.根據(jù)研究機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，未來(lái)10年我國(guó)社區(qū)商業(yè)消費(fèi)，將逐漸占據(jù)社區(qū)消費(fèi)零售總額的三分之一（數(shù)據(jù)來(lái)源：金融界網(wǎng)站），社區(qū)商業(yè)將成為中國(guó)商業(yè)未來(lái)的發(fā)展沃土。

3.在“房住不炒”的大基調(diào)下，社區(qū)商業(yè)作為優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，投資價(jià)值更高。隨著“內(nèi)循環(huán)”啟動(dòng)，居民消費(fèi)水平提高，對(duì)貼身的體驗(yàn)式消費(fèi)需求更加旺盛，社區(qū)商業(yè)的價(jià)值也水漲船高。雙禧|新橋街順應(yīng)消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)，迎來(lái)發(fā)展新機(jī)遇！

（2）規(guī)劃升級(jí)，聚能西部商業(yè)熱勢(shì)

項(xiàng)目處于西部發(fā)展帶、107黃金發(fā)展帶兩大西部核心發(fā)展帶圍合的西部CBD核心區(qū)域，享受著粵港澳大灣區(qū)、前海自貿(mào)區(qū)一級(jí)輻射區(qū)、大空港中心、海洋新城、廣深科技走廊等多重重大利好，坐享國(guó)際會(huì)展中心超強(qiáng)經(jīng)濟(jì)圈。世界500強(qiáng)聚首，22個(gè)城市更新項(xiàng)目蓄勢(shì)待發(fā)，匯聚來(lái)往高凈值人才。是真正的西部硬核之地，將吸附整個(gè)區(qū)域的消費(fèi)能力。

（3）五維立體交通，千億級(jí)交通樞紐

項(xiàng)目所在的西部中心CBD是深圳唯一一個(gè)集合了“海陸空鐵軌”五維交通體系的樞紐區(qū)，全方位鏈接國(guó)際商機(jī)、珠三角“30分鐘經(jīng)濟(jì)圈”、全球主要城市 “12小時(shí)航空圈”將成為灣區(qū)的交通樞紐和對(duì)外門戶。強(qiáng)大客流虹吸為商鋪聚財(cái)提供強(qiáng)有力的支撐。

（4）萬(wàn)戶優(yōu)質(zhì)社區(qū) 直面海量消費(fèi)客流

項(xiàng)目自帶2343戶社區(qū)穩(wěn)定的高端客群流量，同時(shí)輻射周邊多個(gè)社區(qū)的住戶，輻射量超3萬(wàn)戶約10萬(wàn)高凈值人群！從而憑借穩(wěn)定的客流量、高頻次到店率、回頭客，匯聚優(yōu)質(zhì)消費(fèi)客群。

（5）百萬(wàn)商圈驅(qū)動(dòng) 筑就寶安商業(yè)標(biāo)桿

深圳西部商業(yè)標(biāo)桿——約13萬(wàn)㎡大型商業(yè)太隆城，僅一墻之隔，深度占據(jù)品牌資源和商業(yè)MALL鼎盛的人氣和財(cái)氣，打造“街區(qū)+Mall”一站式消費(fèi)商業(yè)中心，吸引片區(qū)超160萬(wàn)中高端消費(fèi)群體。

聯(lián)動(dòng)沙井海岸城（2023年中旬開(kāi)業(yè)）、萬(wàn)科星城商業(yè)，天虹、京基百納、沃爾瑪?shù)瘸?00萬(wàn)平商業(yè)體量。輻射約20萬(wàn)常住人口，數(shù)百萬(wàn)人氣，龐大消費(fèi)勢(shì)能，盡享磅礴客群流量。

（6）西部核心 醇熟配套環(huán)伺

以中心路為軸，人文薈萃，公園環(huán)繞。近鄰西部最大新橋足球體育公園（規(guī)劃中）；自帶9班制幼兒園，與72班制清平實(shí)驗(yàn)學(xué)校僅一路之隔，占據(jù)校園消費(fèi)軸心位置。2.5公里內(nèi)享受新橋文化藝術(shù)中心，創(chuàng)意書(shū)城、沙井人民醫(yī)院等市政配套。政府加大力度融合多元資源，打造15分鐘醫(yī)療圈,為精英人士營(yíng)造健康呵護(hù)生活配套。

現(xiàn)有：沙井人民醫(yī)院、萬(wàn)豐醫(yī)院

規(guī)劃：兩公里范圍內(nèi)規(guī)劃一所三甲級(jí)醫(yī)院

巨大人潮投資前景清晰廣闊。

（7）稀缺資產(chǎn) 僅32席 中軸商業(yè)街長(zhǎng)線收益

建筑面積約24-126㎡超能商業(yè)街，坐擁周邊社區(qū)消費(fèi)群集“文化+娛樂(lè)+購(gòu)物+特色教育+餐飲+百貨”等全新業(yè)態(tài)組合，滿足多種經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需求，為投資者及入駐商家?guī)?lái)更多財(cái)富可能。

闊綽靈動(dòng)空間：層高5.1米，使用率高達(dá)83-91%，百變靈動(dòng)空間格局

全能繽紛業(yè)態(tài)：超能繽紛業(yè)態(tài)組合，鋪鋪通煙道，自用出租隨心所選

（8）品牌效力 小投入賺取大財(cái)富

嘉富集團(tuán)匠造新禧、寶禧約35萬(wàn)㎡純居范本，三開(kāi)即罄擎定西部新章。雙禧·新橋街超能商業(yè)街區(qū)再續(xù)榮光。隨著社區(qū)、商圈的成熟，地段的成長(zhǎng)會(huì)直接帶來(lái)商街本身的升值、租金的上漲，加之不斷完善的交通配套，帶來(lái)源源不斷的人流，那么商業(yè)街的投資回報(bào)會(huì)更加可觀。