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       購東莞小產(chǎn)權(quán)房之時，不少人本身對于樓市了解不夠，對于各種小產(chǎn)權(quán)房子的類型也不太清楚，小產(chǎn)權(quán)房具體的區(qū)別究竟在哪里，很多人一時也說不清。在購小產(chǎn)權(quán)房之前，不少會詢問專家，應(yīng)該購買怎樣的小產(chǎn)權(quán)房子，專家除了提到戶型這一類關(guān)于房屋質(zhì)量上的問題，一般還會提醒，最好不要購買小產(chǎn)權(quán)房。但是有些人就著急了，買了小產(chǎn)權(quán)房有該怎么辦？未來小產(chǎn)權(quán)房將走向何種結(jié)局？



      小產(chǎn)權(quán)房一般是指建造在集體土地上的房子，主要出現(xiàn)在農(nóng)村。這一類的房子與普通商品房不同，他并不能獲得產(chǎn)權(quán)證，不能前往相關(guān)部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。未來國家將如何處理這些小產(chǎn)權(quán)房，如果遇上拆遷，房主能否獲得拆遷補(bǔ)償呢？

      購買小產(chǎn)權(quán)房不要是出現(xiàn)在大城市或者經(jīng)濟(jì)正飛速發(fā)展、城市急劇擴(kuò)張的城市，由于外來人口的大量涌入，市區(qū)房子要么供不用求，要么價格過高，難以承受，因此不少外來人口便將主意打到了小產(chǎn)權(quán)房頭上，這些小產(chǎn)權(quán)房雖然處于城市邊緣，但好歹距離市區(qū)較近，而且較為便宜，外來人口可以暫時在小產(chǎn)權(quán)房中居住下來，既解決了住房問題，又減輕了經(jīng)濟(jì)壓力。目前中國存在不少購買小產(chǎn)權(quán)房的情況，國家雖然暫時并不支持購買小產(chǎn)權(quán)房，但是居住在小產(chǎn)權(quán)房中，國家并不會對驅(qū)趕居民，即使在房屋征收之時，國家也會對他們進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

      此外，小產(chǎn)權(quán)房非但不是不能買，未來小產(chǎn)權(quán)房反而更加搶手。小產(chǎn)權(quán)房具有價格較低的優(yōu)勢，而隨著城市的膨脹，城市住宅用地的日漸緊張，未來國家很有可能將集體用地性質(zhì)轉(zhuǎn)換，納入住宅用地范圍，而小產(chǎn)權(quán)房也將像商品房一樣，國家將給小產(chǎn)權(quán)房辦理正規(guī)的手續(xù)，房屋不但擁有產(chǎn)權(quán)，而將可以進(jìn)行正常交易。隨著外來人口不斷涌入城市，購買小產(chǎn)權(quán)房的人將越來越多，現(xiàn)在買到小產(chǎn)權(quán)房反而賺了。