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麗景嘉苑都是原來(lái)牛車坪村農(nóng)民的回遷房

1、廣場(chǎng)上向街坊發(fā)放的宣傳品。“麗景嘉苑也工程項(xiàng)目，要兩年以后才收房，假如要看商品房能夠至附近的自然風(fēng)光龍城去看，那里下個(gè)月能交樓了。

2、在去往寫意龍城的路上，小吳單純講解了樓盤，這附近的自然風(fēng)光龍城、山居馨苑、麗景嘉苑都是原來(lái)牛車坪村佃農(nóng)的回遷房，貧困戶自己住不想這么多套房，拿出來(lái)轉(zhuǎn)交他們中介機(jī)構(gòu)子公司產(chǎn)品銷售。

3、“佃農(nóng)的回遷房物權(quán)你們是如何辦的。”特別針對(duì)本欄的發(fā)言小吳問(wèn)道。

4、“這幾個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目都是國(guó)有農(nóng)地，建的樓房是國(guó)有全產(chǎn)權(quán)商品住宅，地產(chǎn)商是柳州建投，所有正規(guī)審批手續(xù)也能受理，收房后一年就能辦不動(dòng)產(chǎn)證。

5、直面本欄的擔(dān)憂店員小吳就補(bǔ)充至。“商品房?jī)H特別針對(duì)購(gòu)房者的產(chǎn)品銷售資格證書(shū)，雖然這個(gè)樓盤購(gòu)房者經(jīng)柳州多個(gè)政府部門，報(bào)建的樓房是賠償金給回遷戶的，我們經(jīng)銷的是回遷戶的主要指標(biāo)，因此沒(méi)商品房”。

導(dǎo)致道滘的商品房供應(yīng)量少

1、目前碧桂園在古鎮(zhèn)已整合了道滘、麻涌2鎮(zhèn)，包含碧桂園十里江灣、碧桂園信鴻十里江灣、碧桂園信鴻嘉譽(yù)，及新奪得的2地籍。

2、此次拍地超越了道滘上規(guī)模的土拍新紀(jì)錄。此前道滘鹽演高點(diǎn)是2011年鼎峰剪得的8.06億開(kāi)發(fā)成本、2362元/㎡萬(wàn)平方租金。

3、在今年10月，道滘投資計(jì)劃備忘錄土地出讓一宗占地約約8萬(wàn)㎡的工業(yè)用地房地產(chǎn)項(xiàng)目，該地皮坐落于閘口村，是閘機(jī)的三舊擴(kuò)建工程項(xiàng)目。

4、宅基地市場(chǎng)供應(yīng)的稀少，致使道滘的商品住宅需求量少，在2012年之前，均由小產(chǎn)權(quán)房主導(dǎo)消費(fèi)市場(chǎng)，如今，道滘正試圖售的樓盤都是本地地產(chǎn)商搜刮的早期房地產(chǎn)項(xiàng)目或三舊擴(kuò)建樓盤投資項(xiàng)目。

5、在商品房各方面，據(jù)當(dāng)?shù)匾晃恢薪闄C(jī)構(gòu)表示，現(xiàn)在很多住戶也在纏市價(jià)繼續(xù)觀望消費(fèi)市場(chǎng)，放售積極性不大，而目前道滘的房源買賣不頻繁，但成交基本上都在14000元/㎡以上，過(guò)完年還會(huì)再跌，而地價(jià)也向老城區(qū)緊鄰，起居室每月1000元，2房的每月需2000元。

不要購(gòu)買華鴻家園的房子

1、能夠見(jiàn)到還有富力桃園小區(qū)、華鴻家園、金隅翡麗的居民文化素質(zhì)稍高一些，幾乎不在意不光好的公辦。

2、建言有讀書(shū)市場(chǎng)需求的小家庭，切勿出售華鴻家園的樓房。

3、華鴻家園西側(cè)正建設(shè)工程西三旗街道的再生教育資源大件廢棄物中繼站，距住地帶只不出100米。

4、對(duì)華鴻家園的狀況即使有嚴(yán)重的拖累。3號(hào)樓樓房，電動(dòng)汽車的嗓音相當(dāng)嘈雜，尤其是夏天深夜都有三輪車超速炸巷，有重型卡車駛過(guò)的之前，覺(jué)得就像公交車在旁邊一樣，挨得人脊髓衰弱。

5、隨著附近回遷房的陸陸續(xù)續(xù)落成，以后衹會(huì)愈發(fā)吵鬧。

6、尚有便是3號(hào)樓對(duì)面是一個(gè)學(xué)校，工作日每天早上8點(diǎn)鐘就會(huì)熄滅音樂(lè)創(chuàng)作很準(zhǔn)時(shí)。

7、此外正是華鴻南邊要蓋高層建筑，壓住了藍(lán)天，樓盤是奧森ONE及奧海明月，立馬要是蓋好了。

8、即使擾亂至華鴻的住戶，住宅小區(qū)的住戶也非政府過(guò)示威游行公益活動(dòng)。

小區(qū)地下的停車庫(kù)也發(fā)生了極大的變化

1、不清楚的人可能會(huì)卻說(shuō)這是哪個(gè)增建的樓盤，盡管，這是杭州西湖區(qū)三墩鎮(zhèn)吉鴻街道社區(qū)經(jīng)美麗家園工程項(xiàng)目總體大幅提升改造后的吉鴻家園。

2、元宵節(jié)的保籠，將整幢樓牢牢紙盒，貌似灰撲撲的一些壓抑。

3、住宅小區(qū)的園林綠化經(jīng)多年，也有枯萎與缺綠的情形，歷經(jīng)美麗精神家園增強(qiáng)擴(kuò)建后，保籠拆卸了，外墻打上了一體化板，大部分市民家中的漏雨亂象給與了提升，整個(gè)住宅小區(qū)看起來(lái)敞亮，透著清新，民房墻面貼上了灰藍(lán)色的油漆，顏值也不錯(cuò)，加上新栽種的行道樹(shù)，整個(gè)住宅小區(qū)浮現(xiàn)著新生。

4、居民小區(qū)地下的車庫(kù)也再次發(fā)生了極大的變動(dòng)，原來(lái)坑坑洼洼的高空剩余除掉，粉刷了節(jié)能的臺(tái)基漆，停車場(chǎng)線搞了再次發(fā)展規(guī)劃。

5、雖然吉鴻家園是個(gè)回遷房居民樓，但現(xiàn)在美麗的像是商品和服務(wù)小區(qū)。

6、以致著自己聚居多年的居民樓再次發(fā)生了那么大的變動(dòng)，居民們笑開(kāi)了黃。

應(yīng)收賬款增厚了資產(chǎn)

1、一定某種程度上而言，這“清泉”也是他的“牢地”，翻建的復(fù)雜程度，對(duì)部分資金的閑置闊度，幽禁了鴻坤地產(chǎn)增拓的腳步。

2、監(jiān)視信貸評(píng)級(jí)調(diào)查報(bào)告中提及，截止2019年底，北京西紅門一項(xiàng)目，鴻坤地產(chǎn)預(yù)計(jì)今年進(jìn)行投資280億元，額度之大主要系征地動(dòng)遷開(kāi)銷高或因。

3、高資金投入未必能較快看見(jiàn)投資收益，偶爾還會(huì)對(duì)支票構(gòu)成“反噬”。

4、2019年底，鴻坤的應(yīng)收賬款貨款突增1433%，由之前的2.04億減至31.28億。

5、是一筆10年前的舊賬，2009年西紅門鎮(zhèn)政府掙29.4億元從鴻坤地產(chǎn)買回的回遷房，該筆稅款還未接到。

6、應(yīng)收賬款增厚了優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，但這大部分部分資金不會(huì)加速確權(quán)過(guò)來(lái)，但不同于這種長(zhǎng)期投資協(xié)同作戰(zhàn)，極其嚴(yán)峻考驗(yàn)資金鏈。

7、鴻坤地產(chǎn)的應(yīng)收賬款（含其他應(yīng)收款）合共約76億元，比2019年底降低了約1億元。