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魚化工業(yè)園岳旗寨村改造

1、投資項(xiàng)目已納入2016年衛(wèi)星城棚改建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，改隸小寨東路社區(qū)，總占地面積約91.05畝，總租客約1459戶。

2、該工程項(xiàng)目投資計(jì)劃建設(shè)工程淪為輯商業(yè)性、中華文化、觀光旅游為一體大都市新商業(yè)地產(chǎn)信息中心。

3、魚化工業(yè)園岳旗寨村擴(kuò)建。西安市雁塔區(qū)魚化工業(yè)園管委會(huì)。

4、工程建設(shè)工業(yè)用地主要指標(biāo)已獲批覆，土地已課征。工程項(xiàng)目土地新址為岳旗寨村集體農(nóng)村土地，正施行整鄉(xiāng)騰退，已順利完成約90%。

5、西側(cè)為工業(yè)區(qū)90畝岳旗寨村安放居民樓，已正式發(fā)布建設(shè)工程，東側(cè)毗鄰西北公司總部產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目，北側(cè)為陜西斯瑞研制生產(chǎn)基地工程項(xiàng)目土地、半導(dǎo)體電子零件微電子園區(qū)二期，南側(cè)隔科技西路為高新三期SaaS科技產(chǎn)業(yè)龍頭股商鋪商業(yè)性。

6、閔旗寨、二府莊村城中村改建。西安市雁塔區(qū)魚化工業(yè)園管委會(huì)。

7、姚家村覆蓋面積971.25畝，全鄉(xiāng)總計(jì)有鄉(xiāng)親們451戶、1856人，原有樓房總占地約12.4萬平方米。

寨辛莊南路規(guī)劃沿街綠地

1、本核心區(qū)的綜合性工業(yè)用地， 建言適當(dāng)建設(shè)工程，引入優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)以增進(jìn)本地區(qū)的失業(yè)。

2、普通百姓基本度日弊端不能獲得解決問題與明顯改善。總體規(guī)劃土地北部整體規(guī)劃了多用途住宅，具體產(chǎn)業(yè)發(fā)展引入與失業(yè)精心安排由托管地聯(lián)邦政府和商務(wù)人士政府部門協(xié)調(diào)精心安排。

3、水道噪聲空氣污染嚴(yán)重，應(yīng)最大限度減低住宅度，增大園林綠化占地面積，抓好化學(xué)靜音，減少綠化面積也能夠增大大幅提升景致，在滑翔機(jī)上看下去不突兀。

4、總體規(guī)劃時(shí)間表 保證該地帶24米加權(quán)度的明確要求，大多數(shù)地皮建筑群度皆掌控在24米以下， 注意開創(chuàng)極富層面的大都市英雄形象，僅局部性地皮建筑物度支配在36米以下。

5、整體規(guī)劃地帶內(nèi) 主要就為分散森林公園人工湖與商鋪人工湖，4處分散度假區(qū)濱江，沿葛渠路、寨辛莊后街、寨里前街、寨里后街、寨辛莊南路發(fā)展規(guī)劃商鋪濱江。

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小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量非常之大

1、在建和在售的小產(chǎn)權(quán)樓盤最起碼在50 個(gè)以上。

2、既有兩三座 小樓盤，也有體量在20 萬平方米以上的大社區(qū)。

3、東郊浐灞河、長(zhǎng)安 區(qū)、北郊方新村、未央湖、白家口、魚化寨、城西客運(yùn)站等地區(qū)附 近，是小產(chǎn)權(quán)房相當(dāng)集中的地方，可以說農(nóng)村接合部的市中心是此類房 母最適宜的水體。

4、只要說北京市的小產(chǎn)權(quán)房占至整個(gè)北京海外市場(chǎng)20%的銷 售覆蓋面積的話，在西安可能將己經(jīng)少于了這個(gè)數(shù)量。

5、北歐國(guó)家及各省相關(guān)機(jī)構(gòu)監(jiān)管部門 政府部門屢提示信息建設(shè)工程與買回“小產(chǎn)權(quán)房”的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，但仍無法抑制“小產(chǎn) 權(quán)房”這一現(xiàn)像的漫延。

6、非非官方測(cè)算資料表明，中國(guó)目前小產(chǎn)權(quán)房建 設(shè)覆蓋面積約六十多億平米，等同于中國(guó)房地產(chǎn)投資多年來的開發(fā)計(jì)劃比重。

7、小產(chǎn)權(quán)房量相當(dāng)之大，但是已成結(jié)論，是多年來積聚過來的弊端。

西安市場(chǎng)上小產(chǎn)權(quán)房的成本就是蓋樓成本

1、再加上逃稅漏稅，這正是小產(chǎn)權(quán)房便宜的顯然所處。

2、西安海外市場(chǎng)上小產(chǎn)權(quán)房的效率便是蓋樓生產(chǎn)成本，多層生產(chǎn)成本在1000元~1300元/平方米，高管生產(chǎn)成本在2000/平米左右。

3、而正規(guī)的房源效率就高了，就拿魚化寨周圍的房源而言，開發(fā)成本在3000元~4000元/平米。

4、堅(jiān)信街坊看過這筆賬，就會(huì)曉得小產(chǎn)權(quán)房昂貴所處了吧。

5、疑慮小產(chǎn)權(quán)除非能“轉(zhuǎn)正”。本報(bào)記者了解到小產(chǎn)權(quán)若想 “轉(zhuǎn)正”在全市目前而已在深圳個(gè)別地方、個(gè)別樓盤試點(diǎn)單位采行同性轉(zhuǎn)變，但目前已有在全省推展，大規(guī)模的同性轉(zhuǎn)化成。

6、這么西安的 “小產(chǎn)權(quán)”還能走多遠(yuǎn)呢。小產(chǎn)權(quán)或許再次出現(xiàn)是行業(yè)樓市過高引發(fā)的，不過最主要的誘因是政府機(jī)構(gòu)的市場(chǎng)監(jiān)管不利，而且是貪婪小產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，便引致了西安小產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)況。

無法律認(rèn)可的產(chǎn)權(quán)證明的房屋

1、一文／張?jiān)迫A我國(guó)的國(guó)際法規(guī)章保障體系中并沒有“小產(chǎn)權(quán)房”的論點(diǎn)或 目前，“小產(chǎn)權(quán)房”主要就分散在大都市周邊的全區(qū)城郊 涵義。

2、“小產(chǎn)權(quán)房”是相對(duì)而言于有法律條文接納的房產(chǎn)證的城鎮(zhèn)商 及個(gè)別舊區(qū)，如北京核心分散在通州、順義、密云、懷 品房(。

3、還需額外稱之為“大產(chǎn)權(quán)房”)。“小產(chǎn)權(quán)房” 柔、房山等市郊。

4、西安分散在東郊滬灞河、長(zhǎng)安區(qū)、北郊方 是指在佃農(nóng)集體宅基地上建設(shè)工程的、未交納土地出讓金等有關(guān)稅 社區(qū)、未央湖、自家口、魚化寨、三橋等城郊和居民小區(qū)核心區(qū) 費(fèi)、面向社會(huì)風(fēng)氣公開產(chǎn)品銷售、訂購(gòu)人與購(gòu)房者或村委、村 附近。

5、南京的“小產(chǎn)權(quán)房”以棲霞區(qū)和雨花臺(tái)區(qū)尤為分散。

6、訂立買回協(xié)議書、無法律接納的所有權(quán)佐證的民房。

7、武漢分散在黃陂區(qū)、漢南區(qū)、蔡甸區(qū)和武昌的洪山村、徐東“小產(chǎn)權(quán)房”現(xiàn)況 村、南湖、漢陽的建嶺、漢口的后湖等地。

華商報(bào)記者來到該小區(qū)漳滸寨村安置樓物業(yè)

1、請(qǐng)延后抓好制造都市生活精心安排。親筆機(jī)關(guān)為國(guó)網(wǎng)西安供電公司高新供電分公司，便粘貼收據(jù)。

2、另一張紙是高新魚化供電所發(fā)來的停電通知，未刻字印章。

3、華商報(bào)本報(bào)記者回到該住宅小區(qū)鄉(xiāng)政府，大叫后始終無人應(yīng)答，門口掛著一疊新報(bào)紙。

4、很多住戶不愿交物業(yè)費(fèi)，已經(jīng)開始想辦法交清物業(yè)費(fèi)借款。

5、華商報(bào)本報(bào)記者回到該住宅小區(qū)漳滸寨村安放樓發(fā)展商，物業(yè)管理相關(guān)人士劉女士說，物業(yè)公司直轄漳滸寨村的6棟安放樓，斷電后，物業(yè)公司開通臨時(shí)渦輪機(jī)，讓泵長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)作，供這6棟樓的村民長(zhǎng)時(shí)間供水。

6、住宅小區(qū)8棟征用樓用的是同一套二次供氣冷卻電子設(shè)備，由漳滸寨村征用樓房屋租賃，雷家寨村兩棟安放樓須要繳付30%的開銷，但“那邊”一直繳不過來。

7、“這8棟征用樓，有不少市民不愿交物業(yè)費(fèi)，能收上來的電費(fèi)左右是5%，斷電后有個(gè)別市民繳了。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)

1、西安北郊佃農(nóng)自建民宅坍塌致7名工友失蹤，從2007年直到現(xiàn)在，西安市鄉(xiāng)親們自建民房共喪生69人。

2、在西郊魚化寨訂購(gòu)“小產(chǎn)權(quán)”的55戶民眾的新房子被動(dòng)遷，時(shí)至今日血本無歸拿不到一分錢賠償金。

3、西安市政府實(shí)施經(jīng)濟(jì)政策，相關(guān)手續(xù)不全的地皮，征地一分錢不賠。

4、在地皮加壓措施下，房源缺貨，而“小產(chǎn)權(quán)”卻詭異走俏的背后是政府部門職權(quán)職能部門行政管理的缺位與黑幕，而購(gòu)房自己卻要分擔(dān)巨大的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，西安“小產(chǎn)權(quán)”火爆的背后不由得使人頗感痼疾。

5、簡(jiǎn)而言之“小產(chǎn)權(quán)”是指在貧困戶集體耕地上規(guī)劃的住宅，未繳土地出讓金等服務(wù)費(fèi)，其房產(chǎn)證并非由主權(quán)國(guó)家規(guī)劃局職能部門授予，而由村委會(huì)或村政府授予，而且稱作“村房屋產(chǎn)權(quán)”，竟喚“小產(chǎn)權(quán)”。

6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)證的簡(jiǎn)而言之小產(chǎn)權(quán)地皮，只不過不能真正的物權(quán)。