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深圳觀瀾小產(chǎn)權(quán)房|龍華大道1號    

深圳同質(zhì)項目TOP 1

龍華大型生態(tài)園林住區(qū) 

占地面積：約30000㎡

建筑面積：約110000㎡

施工方：中建二局

物業(yè)公司：好仕邦

產(chǎn)權(quán)年限：50年

綠化率：35%

容積率：2.5

總戶數(shù)：926戶

項目體量：9棟

無敵一線高爾生夫?態(tài)景觀

22號線(已獲批)地鐵口300米

2公內(nèi)里?梅觀高速、外環(huán)?高速

龍華大道首排 100米公車交?總站

戶戶管燃道?氣入戶 外置大陽臺

?雙層地下停車自場?帶充電樁

自帶8000㎡風(fēng)情商街梯電?直達(dá)

自帶童兒?樂園、網(wǎng)球場、籃場球?

??超大空中花園散步足不出戶

水:5.6 電:0.68 管理費(fèi):3.68

【項目性質(zhì)】

大紅本房、正規(guī)報建、證件齊全

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

2、建筑工程施工許可證

3、建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證

4、國有土地使用證

5、不動產(chǎn)權(quán)證(一棟一證，暫不能分割產(chǎn)權(quán))

戶型面積:49-66-76-88-100-110-128平

平層和4.5米創(chuàng)意空間

付款方式：

①首付5成，首付可分2期3年付清

另5成按揭10年（華夏銀行）

②一次性付款

項目價值點：

【區(qū)域價值】深圳地理中心丨城市發(fā)展新引擎

龍華區(qū)位于深圳地理中心和城市發(fā)展中軸，北鄰東莞和光明新區(qū)，東連龍崗，南接福田、羅湖、南山，西靠寶安，地理位置優(yōu)越，是港、深、莞走廊的重要組成部分，未來將成為粵港澳大灣區(qū)重要節(jié)點。隨著深圳城市建設(shè)的西移和北拓，龍華區(qū)也逐步承接著深圳主城區(qū)的服務(wù)功能外溢，交通體系的不斷完善使得龍華區(qū)的通勤時間大大縮短。

【舊改云集】

項目周邊云集萬科、卓越、佳兆業(yè)、金光華、綠景、鴻榮源等品牌開發(fā)商，近2000多萬㎡城市更新，坐享城市發(fā)展紅利。

【景觀資源】

項目周邊環(huán)伺國家5A級旅游景區(qū)觀瀾湖、森林覆蓋率達(dá)96%以上的大屏障森林公園兩大生態(tài)公園，形成天然綠肺，萬畝鮮氧吧，深圳最后的綠色低密生態(tài)居住區(qū)。

【園林美學(xué)】

新西林景觀&立方建筑等國際團(tuán)隊，萃取觀瀾濃郁的歷史文化風(fēng)貌，以嶺南居住為藍(lán)本，充分考慮風(fēng)光定位及光照原理，打造新亞洲園林美學(xué)，引領(lǐng)城市居住美學(xué)新主張。

【產(chǎn)品配套解讀】

1??多元醇熟配套，滿足全方位消費(fèi)需求

3000平園區(qū)生活配套，涵蓋園區(qū)超市、特色餐飲、零售購物、健身房、教育醫(yī)療、書吧咖啡等各類業(yè)態(tài)；園區(qū)外大型觀瀾湖新城MALL，悅享灣區(qū)繽紛體驗。

2??移步異景，打造嶺南特色風(fēng)情園林

罕見的藝術(shù)院落式園林景觀，采用圍合式布局，一步一換景，生態(tài)水景和綠色創(chuàng)意景觀躍然眼前。

3??創(chuàng)想運(yùn)動空間，引領(lǐng)健康行動方式

園區(qū)配備意境十足的休閑漫步道，網(wǎng)球場、籃球場及休閑樂園等各式特色活動區(qū)，共同引領(lǐng)健康行動方式。

4??科技智能安防，24小時無憂園區(qū)

高精度人臉識別系統(tǒng)，智能安全，指紋解鎖加虛擬密碼技術(shù)，便捷高效，24小時貼心防護(hù)園區(qū)安全

【區(qū)域交通】

①項目周邊主要交通分布梅觀高速、龍華大道、外環(huán)高速等3條主干道貫通全城，5分鐘進(jìn)入快線路網(wǎng)體系，龍華大道(擴(kuò)展中)15分鐘可達(dá)龍華中心，25分鐘抵達(dá)龍崗平湖、坂田，30分鐘抵達(dá)福田CBD。外環(huán)高速可聯(lián)通沿江、廣深、南光等縱向高速、東至鹽壩高速，進(jìn)而與珠三角高速公路形成聯(lián)網(wǎng)，快速通達(dá)寶安、光明、龍華、龍崗、坪山、大鵬六區(qū)。

②項目附近規(guī)劃有22號線黎光站距離項目約500米以內(nèi)（以政府最終公布為準(zhǔn)），地鐵4號線延長線、遠(yuǎn)期規(guī)劃有33/34號線，未來將直接連通東莞輕軌R4號線以及塘廈高鐵站，實現(xiàn)全國軌道交通的接駁。

【生活配套】

①項目自帶8000㎡風(fēng)情商業(yè)街，集精品購物、休閑娛樂等一站式生活主場。驅(qū)車15分鐘可達(dá)觀瀾天虹、觀瀾湖新城等大型商圈。

②項目自建網(wǎng)球場、籃球場、兒童游樂區(qū)、1500米環(huán)形慢跑道，滿足城市精英健康生活

③學(xué)校：博蕾幼兒園、碧瀾學(xué)校(九年一貫制)

④休閑：觀瀾高爾夫，大屏障森林公園

⑤醫(yī)療：觀瀾人民醫(yī)院、黎光社康醫(yī)療中心、觀瀾街道庫坑村衛(wèi)生站

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