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开发商逾期交房4年,业主要违约金反被告,开发商:解除合同卖房

来源:www.sciatl.com.cn 点击:1126

合肥房地产的一些问题2019.9.5我想分享更多房地产信息,请注意一点:合肥房地产的一些情况。

现在,除了现有的二手房外,大多数新房通常都是预售的。开发人员将给出具体的交付日期。如果超过交货时间,房屋的所有者有权赔偿开发商违约的费用,并且相应的所有者还将限制签订合同的日期,如果超过该日期,这也是必要的。赔钱,但现实往往不是那么简单,开发商要胜过业主的财务实力,如果他们在截止日期后不还房,业主往往不容易获得违约金,即使因为违约金确实不签合同,也要反开发商向法院索赔,在石家庄发生这样的事情,我们快来看看。

它必须在2014年开始。这些业主与开发商在石家庄市灵寿县四集花城区以每平方米3000元的价格签订了预订合同。该合同仅限于2016年10月,但是在交付日期之后,开发商并未通知房主要收取房屋。一些业主去了建筑物的现场,以找出该地区。施工已经停止,开发商已向业主疯狂地解释房屋现在无法建造。当它可以被构建时,它将再次被通知。一些业主要求退还押金,开发商也拒绝了该押金。

到2018年10月,开发商终于通知业主签署了正式的购买合同,但该建筑目前尚未完工。合同中规定的接收日期也从2016年更改为2020年。也就是说,开发商需要逾期四年才能还清房屋,还应让业主立即支付房屋款项。目前,当地房价尚未完成。几乎翻了一番,虽然是正式合同的获得,但开发商以往的做法逾期交付,也让许多房主担心房屋的到期日无法支付,此外,合同中还有很多不合理的地方。

大多数业主不愿意与开发商签订合同。他们的诉求也很简单:修改合同中不合理的位置,并根据2014年签订的合同赔偿违约金,但开发商的钱并不高。自2018年底以来,双方都没有成功。在此期间,许多业主受到开发商的恐吓。这可能意味着房屋将在未签订合同的情况下出售。许多业主被迫通过网络和抵押贷款,仍然有50多名业主与开发商签订合同。

今年7月13日,业主收到了法院的通知,开发商对此提出了起诉。原因是业主未在指定时间内签署正式的购买合同,要求业主支付违约金的20%并取消合同。这房子被卖光了。记者走到社区,发现情况与店主所说的完全一样。房地产尚未完成。当开发人员去面试时,另一方不愿意做出正面答复。也希望这些所有者能够保护自己的权益。

最后,有话要说:在过去的几年中,房地产太混乱了。有些人在获得土地后开始收钱并出售房屋。这些所有者在文字上很幸运,有些所有者遇到了这种钱。开发商,在房地产基金会没有为业主完成抵押,结果尚未开始建设,开发商找不到,抵押已经回去了,但是近年来,政府也出台了很多限制开发商运行的道路,过去两年买房的基本原则不会发生,您对此有何看法?

作者:大城府社交

编辑:鲍晨晨

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现在购买房屋,除了现有房屋外,还有现有房屋。大多数新房子通常是预售的。开发人员将给出具体的交货日期。如果超过了时间,房屋的所有者将有权要求开发商支付违约金。相应的所有者还将限制签订合同的日期。如果超过,它也会赔钱,但现实往往并非如此简单。开发商的财务实力强于业主。如果房屋逾期,业主通常不会获得违约金,即使未签署违约金问题,开发商也会向法院提出反诉。石家庄有这样的事情。让我们来看看。

事情必须从2014年开始,这些业主在石家庄灵寿县,四季花城社区与开发商签订了一份合同,每套价格为3,000元人民币,该合同仅限于2016年10月交付房屋,但到达在交付日期之后,开发商没有通知房主要收房。一些业主去房地产现场,发现社区已经停止工作。开发商还向房主解释说,房屋无法盖好。一些业主要求退还押金,开发商也拒绝了该押金。

在2018年10月,开发商最终通知业主签署了正式的购买合同,但此时房地产尚未完工,合同中规定的房屋日期从2016年更改为2020年,这意味着开发。商家需要逾期4年交房,并让房主立即支付房款。此时,当地房价几乎翻了一番。尽管已经正式签署了合同,但开发商逾期交付房屋的做法也引起了许多业主的注意。我担心由于到期而无法付款,合同中还有很多不合理的地方。

大多数业主不愿意与开发商签订合同。他们的诉求也很简单:修改合同中不合理的位置,并根据2014年签订的合同赔偿违约金,但开发商的钱并不高。自2018年底以来,双方都没有成功。在此期间,许多业主受到开发商的恐吓。这可能意味着房屋将在未签订合同的情况下出售。许多业主被迫通过网络和抵押贷款,仍然有50多名业主与开发商签订合同。

今年7月13日,业主收到了法院的通知,开发商对此提出了起诉。原因是业主未在指定时间内签署正式的购买合同,要求业主支付违约金的20%并取消合同。这房子被卖光了。记者走到社区,发现情况与店主所说的完全一样。房地产尚未完成。当开发人员去面试时,另一方不愿意做出正面答复。也希望这些所有者能够保护自己的权益。

最后,有话要说:在过去的几年中,房地产太混乱了。有些人在获得土地后开始收钱并出售房屋。这些所有者在文字上很幸运,有些所有者遇到了这种钱。开发商,在房地产基金会没有为业主完成抵押,结果尚未开始建设,开发商找不到,抵押已经回去了,但是近年来,政府也出台了很多限制开发商运行的道路,过去两年买房的基本原则不会发生,您对此有何看法?

作者:大城府社交

编辑:鲍晨晨