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5年后, “存款”与“房子”哪个更值钱? 专家点醒! 庆幸自己选对

来源:www.sciatl.com.cn 点击:1576

2019醒来并喜欢阅读

买房子还是省钱?也是基于这个问题,许多人感到纠结,当前的房地产市场令人困惑,仅在三月和四月的春天和春天,就有一个线索,住房和建筑部,中央电视台,人民日报和会议倒了冷水。未来五年,房地产将走向何方,房价应如何变化,不应该买房?如果房价真的可以平静下来,那么在普通人购买房屋和存款之间,该选择哪一个呢?让我们一起探讨这个问题。

首先,未来五年的房价变化。

在这里,我们不谈论市场发展的异常情况,按照守法的考虑,以二线城市的价格为例。房地产市场长期以来一直认为,房价的未来方向是起伏,长期发展,中期人口和短期政策。实际上,归根结底,这是城市发展的问题。纵观全球主要的超级城市,除了因异常导致的房价波动外,房价也随着城市的快速发展而上涨。这是毫无疑问的。

从中期来看,人口和城市发展密切相关,城市和地区的人口集中度会影响房价的变化。有些人有居住的地方并有住房需求,而这种住房需求通常在早晨和晚上都很严格。必须解决的问题,因此需求决定商品的价格,这是市场经济的基本规律,因此不再重复。短期政策导向。

尽管房价最终会受到市场供求关系的影响,但短期内仍将受到政策限制和监管。例如,如果城市的房价过度上涨,则需要适当地加以限制。如何抑制它们很简单。通过限制一些人。购买住房的资格,例如社会保障年限,贷款资格和利率波动,都可以调节许多人的临时购买需求。这将非常合理地调整市场。

计算的前提是:在不炒房的前提下,主要城市房价继续平稳发展,2019年保持稳定,中国科学院预计将增长6.7%(社会科学院的预测远高于这一水平),我们可以在每年大致遵循这一水平。

0x251D

[预测结果]根据一套100万元的房屋,5年后增值结果为万元,折合38万元,按目前房地产市场稳定发展水平计算。

第二,未来五年存款(即现金/票据)的变化。

一是普及多个票务领域的基础知识。什么是m2,gdp和cpi?m0是社会上所有可用的现金,m1是m0+企业的活期存款组合,m2是m1+国家的定期存款总额。

如果把国家比作一个大超市,M2的增长就是货币总量的增长,GDP就是库存的实际增长。除了其他因素外,这两个因素应相互适应和匹配,才能正常工作。

M2>;GDP增长,可能存在通胀。

M2

现在最新的数据,萧边也偷懒了,没有处理,直接找到了几年前的数据看,而且还可以看到开始,这部分对存款的影响,我们以后会说,首先明白以下几点:(下)

首先,计算定期存款。在2019年,定期存款在5年内高达5.65%(只有少数小银行可以,平均银行不超过4%)。如果是100万元的一年期存款,按最高定期存款利率计算,五年后本金为128万元,利息为28万元。未来五年,每年的费用将接近6万元,生活安全。但是,与房屋的增值情况相比,押金仍然较低。

让我们添加一些因素,即上述M2与GDP之间的关系。根据前几年的历史经验和当前环境,此因素将导致存款继续略微贬值,也就是说,即使您现在购买也购买。一套100万元的房子,要等到5年,即使这套房子的价格没有变化,也无法买到这套100万元的房子,因为购买力越小,商品的价值就越大。这房子也是商品。

这种情况在存款中更为彻底。上面说的是,100万元的银行存款利息为28.5万元,加上这个因素,实际购买力就略逊于这个数额。

在第三和第五年之后,“存款”和“房屋”中哪个更有价值?专家醒了!幸运的是,我选择了正确的一对

仅从上述数据的比较来看,在住房稳定发展期和非投机性前提下,五年后的房屋价值仍大于存款价值。但是,需要提醒房地产市场的是,在当前房地产市场环境下,购房投资没有空间和时机。一方面,价格涨跌幅不会太大,不存在快进快换的交易环境;房地产税即将出炉,这是住房财产持有税。房屋越多,支付的税款就越多,因此不值得买房。

在目前的房地产市场上,房地产投机者没有机会,那么现在正是需要它的好时机吗?也许,买房还是不买房已经成为中国买家的常识,如果房价上涨时期是投资的时机,那么,房价的稳定时期无疑就是需要的时间,而对于需要的人来说,自住买房仍然值得支持。

买房子还是省钱?也是基于这个问题,许多人感到纠结,当前的房地产市场令人困惑,仅在三月和四月的春天和春天,就有一个线索,住房和建筑部,中央电视台,人民日报和会议倒了冷水。未来五年,房地产将走向何方,房价应如何变化,不应该买房?如果房价真的可以平静下来,那么在普通人购买房屋和存款之间,该选择哪一个呢?让我们一起探讨这个问题。

首先,未来五年的房价变化。

在这里,我们不谈论市场发展的异常情况,按照守法的考虑,以二线城市的价格为例。房地产市场长期以来一直认为,房价的未来方向是起伏,长期发展,中期人口和短期政策。实际上,归根结底,这是城市发展的问题。纵观全球主要的超级城市,除了因异常导致的房价波动外,房价也随着城市的快速发展而上涨。这是毫无疑问的。

从中期来看,人口和城市发展密切相关,城市和地区的人口集中度会影响房价的变化。有些人有居住的地方并有住房需求,而这种住房需求通常在早晨和晚上都很严格。必须解决的问题,因此需求决定商品的价格,这是市场经济的基本规律,因此不再重复。短期政策导向。

尽管房价最终受市场供求关系的影响,但短期内仍将受到政策约束和调控。比如,如果城市房价上涨过快,就需要适当抑制。如何约束?方法很简单。通过限制一些人的住房资格,如社保年限、贷款资格等。利率波动等可以调节很多人的临时住房需求。这样,市场可以非常合理地调整。

计算的前提是:在不炒房的前提下,主要城市房价继续平稳发展,2019年保持稳定,而中国科学院预计将增长6.7%(社科院的预测远高于这个水平),我们今后每年大致都能达到这个水平。

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[预测结果]根据一套100万元的房屋,5年后增值结果为万元,折合38万元,按目前房地产市场稳定发展水平计算。

第二,未来五年存款(即现金/票据)的变化。

一是普及多个票务领域的基础知识。什么是m2,gdp和cpi?m0是社会上所有可用的现金,m1是m0+企业的活期存款组合,m2是m1+国家的定期存款总额。

如果把国家比作一个大超市,M2的增长就是货币总量的增长,GDP就是库存的实际增长。除了其他因素外,这两个因素应相互适应和匹配,才能正常工作。

M2>;GDP增长,可能存在通胀。

M2

现在最新的数据,小编也偷懒了,没有处理,直接找到几年前的数据看,也能看到开头,这部分对存款的影响,我们以后再说,先了解一下:(下面)

首先,计算定期存款。在2019年,定期存款在5年内高达5.65%(只有少数小银行可以,平均银行不超过4%)。如果是100万元的一年期存款,按最高定期存款利率计算,五年后本金为128万元,利息为28万元。未来五年,每年的费用将接近6万元,生活安全。但是,与房屋的增值情况相比,押金仍然较低。

让我们添加一些因素,即上述M2与GDP之间的关系。根据前几年的历史经验和当前环境,此因素将导致存款继续略微贬值,也就是说,即使您现在购买也购买。一套100万元的房子,要等到5年,即使这套房子的价格没有变化,也无法买到这套100万元的房子,因为购买力越小,商品的价值就越大。这房子也是商品。

这种情况在存款中更为彻底。上面说的是,100万元的银行存款利息为28.5万元,加上这个因素,实际购买力就略逊于这个数额。

在第三和第五年之后,“存款”和“房屋”中哪个更有价值?专家醒了!幸运的是,我选择了正确的一对

仅从上述数据的比较来看,在住房稳定发展期和非投机性前提下,五年后的房屋价值仍大于存款价值。但是,需要提醒房地产市场的是,在当前房地产市场环境下,购房投资没有空间和时机。一方面,价格涨跌幅不会太大,不存在快进快换的交易环境;房地产税即将出炉,这是住房财产持有税。房屋越多,支付的税款就越多,因此不值得买房。

在目前的房地产市场上,房地产投机者没有机会,那么现在正是需要它的好时机吗?也许,买房还是不买房已经成为中国买家的常识,如果房价上涨时期是投资的时机,那么,房价的稳定时期无疑就是需要的时间,而对于需要的人来说,自住买房仍然值得支持。



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