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福州金山一小区车位只卖不租 业主质疑强迫购买

来源:www.sciatl.com.cn 点击:1491

在过去的几天里,福州金山一号小区的许多业主接到了出售小区停车位的电话。他们还听说停车位“只卖不租”。没有汽车座位的业主将来将不能进入地下室,但超过25万元的价格令人望而却步。许多业主质疑开发商强迫业主购买汽车座椅。 对此,开发商表示,停车位都是独立的产权,没有停车位的业主可以向其他业主出租。

停车位的价格太高,或者没有地方停车。

2014年底,张小姐在社区买了一栋商品房,该商品房将于今年6月29日交付使用 这两天,她接到了一个房地产顾问的电话。另一方表示,住宅区的停车位正在出售,近期会有折扣,只需25.5万元。

“对我们许多人来说太贵了,无法接受 张小姐说,考虑到高昂的价格,许多车主暂时不打算买它,而是先租一辆车。 然而,两天前,小区突然出现了一个通知,说小区的路面上没有停车位,地下车库的停车位只卖不租。房子在后期移交后,为了保护买车的车主的权利,只有买车的车主的车辆才能进入住宅区的地下车库。 这是业主难以接受的。

所有者质疑拒绝选择权

“住宅区外围店面停车位严重不足,难以满足需求。 张小姐说,停车位是住宅区重要的配套设施之一,可以收费提供,但不能以“只卖不租”的方式剥夺业主的选择权。“如果业主因为没有停车位而被禁止驾车进入住宅区,显然是强迫业主购买停车位,损害了业主的合法权益。 “

昨天,社区停车位销售顾问林小姐说社区停车位的比例是1

发展商的有关负责人亦表示,社区内的地下停车位均属发展商所有。如果业主有停车需求,他可以向开发商申请购买。如果你没有购买停车位,你可以考虑从购买了停车位但没有使用过的业主那里租用。

律师说停车位是在买房前出租或出售的。

记者了解到,只有山东、江苏等少数地区在物业管理条例中明确规定停车位和车库“只能出售,不能出租”,大多数城市对此没有限制。

福建远东大成律师事务所律师陈Xi表示,如果停车位的所有权属于开发商,他们可以选择拥有、出售或出租。 然而,目前确实有很多住宅停车位是“只卖不租”,业主对此有很大的意见。

陈Xi建议业主在买房时应考虑停车需求,并就停车位的出售或租赁咨询开发商。 如果开发商只卖不租,他可以选择不买房产,如果开发商承诺提供停车位出租,最好以协议的形式记录下来,以保证业主将来可以享受租赁停车位。 (海都记者邱业旭)