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房企开启促销潮20城供应环比上升61%

来源:www.sciatl.com.cn 点击:1802

昨天我想和长江商报分享

长江商报(记者蒋楚亚)“金九”各大房屋公司纷纷发起促销活动,吸引购房者进入市场,但实际表现不如预期。根据诸葛的房屋搜索数据,9月份主要40个城市的新房销售面积同比增长6.8%,同比增长1.2%。就一线城市而言,9月份一线、二线、三线、四线城市新房销售面积分别为-2.6%、5.6%和14.2%。在当前严峻的市场环境下,由于购买成本较高,主要一线城市的购房者在入市时更加谨慎。相比之下,三线和四线城市的购房者更有可能被较低的价格所吸引。

根据诸葛的房屋搜索数据,9月份重点40个城市的新房销售面积为2079.24万平方米,环比增长6.8%,同比增长1.2%。“金九”主要住房企业发起了一波促销活动,吸引购房者进入市场,但实际表现并不像预期的那样。近三月,买家观望情绪加剧,市场环境更加严峻。因此,今年的“金九”表现不够好,交易量也没有大幅增加。

从不同等级的城市来看,一线降温,二线保持稳定,三线和四线略有增加。根据诸葛的房屋搜索数据,9月份一线、二线和三线城市新房销售面积环比分别为-2.6%、5.6%和14.2%。主要是金九的促销手法,一线城市的购房者由于购买成本较高,进入市场更加谨慎。相比之下,三线、四线城市的购房者更容易被降价所吸引。

在城市方面,北京、武汉、成都和Xi安进九等重点城市的新房交易量下降。9月份,北京和广州一线城市新房销售面积环比分别下降22.5%和0.3%。受良好的区域规划影响,深圳的销售面积有所增加。在二线城市中,武汉、成都和Xi的销售面积分别下降了9.1%、7.8%和18.8%。三线和四线城市以增长为主,连云港、岳阳、泰安、淮北和黄冈的销售面积环比增长30%以上。

尽管金九许多开发商降价促销,但由于交易结构的影响,9月份的交易价格呈现平稳温和的上涨。数据显示,本月监测的35个城市的交易价格环比上涨3.0%,同比上涨11.1%。其中,一线和二线价格涨幅接近,三线和四线交易价格与上月基本持平。

从供给的角度来看,金九的供给是集中的。今年住房企业融资环境进一步收紧,上半年住房企业业绩不佳。因此,主要住房企业在金九逗留期间加快了销售,以便迅速提取资金。根据诸葛的房屋搜索数据,9月份监测的20个城市的批准市场面积为2306.37万平方米,同比增长61.04%,同比增长1.2%。从城市角度来看,深圳、武汉、成都和烟台都欢迎集中供应,环比增幅超过100%。

从存量来看,数据显示,9月份监测的15个城市新房存量面积为9508.22万,比上个月增长6.4%,比上年增长18.1%。9月份,许多开发商将精力集中在供应上,但从市场交易的角度来看,情况并不像预期的那样,拆迁率低于供应率,导致库存面积略有增加。就城市而言,一线城市北京的库存大幅增加,深圳仅次于北京,广州保持稳定库存,上海略有下降,三线和四线城市的库存全面增加。

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长江商报(记者蒋楚亚)“金九”各大房屋公司纷纷发起促销活动,吸引购房者进入市场,但实际表现不如预期。根据诸葛的房屋搜索数据,9月份主要40个城市的新房销售面积同比增长6.8%,同比增长1.2%。就一线城市而言,9月份一线、二线、三线、四线城市新房销售面积分别为-2.6%、5.6%和14.2%。在当前严峻的市场环境下,由于购买成本较高,主要一线城市的购房者在入市时更加谨慎。相比之下,三线和四线城市的购房者更有可能被较低的价格所吸引。

根据诸葛的房屋搜索数据,9月份重点40个城市的新房销售面积为2079.24万平方米,环比增长6.8%,同比增长1.2%。“金九”主要住房企业发起了一波促销活动,吸引购房者进入市场,但实际表现并不像预期的那样。近三月,买家观望情绪加剧,市场环境更加严峻。因此,今年的“金九”表现不够好,交易量也没有大幅增加。

从不同等级的城市来看,一线降温,二线保持稳定,三线和四线略有增加。根据诸葛的房屋搜索数据,9月份一线、二线和三线城市新房销售面积环比分别为-2.6%、5.6%和14.2%。主要是金九的促销手法,一线城市的购房者由于购买成本较高,进入市场更加谨慎。相比之下,三线、四线城市的购房者更容易被降价所吸引。

在城市方面,北京、武汉、成都和Xi安进九等重点城市的新房交易量下降。9月份,北京和广州一线城市新房销售面积环比分别下降22.5%和0.3%。受良好的区域规划影响,深圳的销售面积有所增加。在二线城市中,武汉、成都和Xi的销售面积分别下降了9.1%、7.8%和18.8%。三线和四线城市以增长为主,连云港、岳阳、泰安、淮北和黄冈的销售面积环比增长30%以上。

尽管金九许多开发商降价促销,但由于交易结构的影响,9月份的交易价格呈现平稳温和的上涨。数据显示,本月监测的35个城市的交易价格环比上涨3.0%,同比上涨11.1%。其中,一线和二线价格涨幅接近,三线和四线交易价格与上月基本持平。

从供给的角度来看,金九的供给是集中的。今年住房企业融资环境进一步收紧,上半年住房企业业绩不佳。因此,主要住房企业在金九逗留期间加快了销售,以便迅速提取资金。根据诸葛的房屋搜索数据,9月份监测的20个城市的批准市场面积为2306.37万平方米,同比增长61.04%,同比增长1.2%。从城市角度来看,深圳、武汉、成都和烟台都欢迎集中供应,环比增幅超过100%。

从存量来看,数据显示,9月份监测的15个城市新房存量面积为9508.22万,比上个月增长6.4%,比上年增长18.1%。9月份,许多开发商将精力集中在供应上,但从市场交易的角度来看,情况并不像预期的那样,拆迁率低于供应率,导致库存面积略有增加。就城市而言,一线城市北京的库存大幅增加,深圳仅次于北京,广州保持稳定库存,上海略有下降,三线和四线城市的库存全面增加。

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